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物件詳細

マンション

新検見川一棟売りマンション

販売価格 18,800万円 利回り 6.75%(想定)
収入 1,269.6万円 築年数 平成22年3月
土地面積 220.78m2(66.78坪) 建物面積 573.51m2(173.48坪)
所在地 千葉県千葉市花見川区花園1丁目
交通 JR中央・総武線新検見川駅徒歩1分
新検見川一棟売りマンション
 ・年間返済後手残り収入約366万円!安定した経営を見込めます
 ・駅近物件、JR総武線「新検見川」駅 徒歩1分!生活至便な好立地
 ・平成22年3月築、使い勝手を追求した間取りと充実の設備仕様
 ・金融機関のご紹介・融資のご相談も承ります!!
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■年間返済後手残り収入約366万円!安定した経営を見込めます

A 年間賃料収入: 12198000円
B 年間雑収入(自動販売機収入): 64080円
C 年間支出: 1837304円
 (固定資産税・都市計画税は80万円の概算、所得税は含みません)
D 年間ローン返済額: 7256184円
 (金利1%、借入期間30年、借入額18800万円を想定)

※お客様のご属性やご資産背景および金融情勢により異なりますが、
上記の想定借入条件に近い金融機関のご紹介をさせていただいております。

年間実収入: 3666592円(A+B-C-D)

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■駅近物件、JR総武線「新検見川」駅 徒歩1分!生活至便な好立地

徒歩1分のJR総武線「新検見川」駅より直通で
・「千葉」駅へ約7分・「秋葉原」駅へ約43分・「新宿」駅へ約60分 と
都心にも千葉県中心部にもダイレクトにアクセスが可能。
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・薬局も揃い生活至便な環境です。

また、海浜幕張方面にはIBM幕張事業所前のハイテク通りを中心に
幕張新都心に属する大規模オフィスビルが林立。
三井アウトレットパーク幕張やイオンモール幕張新都心、
コストコ幕張などの大型商業施設も複数点在しており
近隣勤務の社会人の方の需要も見込める千葉県内でも人気のエリアです。

(現在12室中10室の高稼働中、ご入居者は皆様社会人の方です。)

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■平成22年3月築、使い勝手を追求した間取りと充実の設備仕様

平成22年3月築、重量鉄骨造4階建の築浅一棟マンションです。
一部屋平均約46平米の1LDK×12世帯という
ゆとりのある間取りや全室東向きのベランダのほか、

・1650mm幅、2口ガスコンロのカウンターキッチン
・750mm幅、シャワー付き独立洗面台
・1200mm×1600mm、追炊き機能付きのバスタブ
・オートロック・屋根付き駐輪場 など…

ご入居者様に選んでいただける充実の設備・仕様となっています。

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交通 JR中央・総武線新検見川駅徒歩1分
所在地 千葉県千葉市花見川区花園1丁目
物件種別 マンション
接道状況 西側 23.06m 公道 建ぺい率 / 容積率 80% / 300%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 地目 宅地
建物構造 鉄骨造 ※重量鉄骨 地上4階建て 築年月 平成22年3月
建築確認番号 取引態様 専任媒介
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 用途地域 近隣商業地域
都市計画 市街化 現況 賃貸中
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 全室東向きベランダ 1650㎜幅2口ガスコンロ カウンターキッチン 750㎜幅シャワー付独立洗面台 追炊き機能付き1216バスタブ オートロック 屋根付き駐輪場
備考 ・その他制限:準防火地域、検見川土地区画整理事業(組合 耕地整理法)完了 ・前面相続税路線価:145,000円/㎡ ・近隣公示地価(花園1-24-3)238,000円/㎡ ・その他詳細資料のご用意ございます。お気軽にお問合せください。
学区 物件番号 MG1710901
情報変更日 2017年12月8日 次回更新予定日 2017年12月23日

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。