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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	中野区本町4丁目一棟マンション
価格	1億800万円	想定利回り	6.53%	想定年間収入	705.6万円
所在地	東京都中野区本町４丁目	交通	丸ノ内方南中野新橋駅徒歩5分丸ノ内線新中野駅徒歩6分
建物面積	149.56m`²`（45.24坪）	土地面積	99.30m`²`（30.03坪）
築年月	昭和60年8月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

丸ノ内方南支線「新中野」駅徒歩6分、丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩5分
2018年10月大規模修繕実施の一棟マンション利回り6.53％

外観
外観
間取り図
外観
前面道路
前面道路
最寄りの東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅前

外観
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前面道路
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最寄りの東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅前

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分、「中野新橋」駅徒歩5分　2駅利用可能。
■　満室時想定利回り6.53%
■　2018年10月に大規模修繕実施
■　駅へのアクセスが至便な立地にある希少な物件です。

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	中野区本町4丁目一棟マンション
価格	1億800万円
想定利回り	6.53%	想定年間収入	705.6万円
所在地	東京都中野区本町４丁目
交通	丸ノ内方南中野新橋駅徒歩5分丸ノ内線新中野駅徒歩6分
建物面積	149.56m`²`（45.24坪）	土地面積	99.30m`²`（30.03坪）
各住戸専有面積	13.00㎡～13.58㎡
総戸数	12戸	間取り	ワンルーム×12戸
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	昭和60年8月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	北側 3.35m 私道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・埋蔵文化財包蔵地・最大・最小住戸専有面積は概算です。
各住戸専有面積	13.00㎡～13.58㎡	事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2024年05月03日