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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	新宿区大久保2丁目一棟ビル
価格	4億2000万円	想定利回り	7.10%	想定年間収入	2,982万円
所在地	東京都新宿区大久保２丁目	交通	JR山手線新大久保駅徒歩12分都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
建物面積	488.52m`²`（147.77坪）	土地面積	154.31m`²`（46.67坪）
築年月	昭和38年5月	構造	ＲＣ造地上3階地下1階建て

おすすめポイント

JR山手線「新大久保」駅徒歩12分
北西角地、間口の広い一棟ビル

最寄りのJR山手線「新大久保」駅前
最寄りの都営大江戸線「東新宿」駅前
「東新宿」駅前　スーパー

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り7.1%
■　北西角地、間口が広く視認性良好
■　入居者に便利な駐車場完備

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

最寄りのJR山手線「新大久保」駅前

物件詳細

物件名	新宿区大久保2丁目一棟ビル
価格	4億2000万円
想定利回り	7.10%	想定年間収入	2,982万円
所在地	東京都新宿区大久保２丁目
交通	JR山手線新大久保駅徒歩12分都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
建物面積	488.52m`²`（147.77坪）	土地面積	154.31m`²`（46.67坪）
各住戸専有面積
総戸数		間取り
事務所戸数		住戸数
築年月	昭和38年5月	構造・階数	ＲＣ造地上3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 4.00m 私道接面11.00m 西側 4.10m 私道接面11.10m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	※現在民泊運営中
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2023年04月09日