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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	練馬区富士見台2丁目一棟ビル
価格	2億2700万円	想定利回り	4.17%	想定年間収入	946.82万円
所在地	東京都練馬区富士見台２丁目	交通	西武池袋線富士見台駅徒歩5分
建物面積	477.79m`²`（144.53坪）	土地面積	150.75m`²`（45.6坪）
築年月	昭和56年6月	構造	ＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分、富士見台ほんちょう通り商店街沿い
店舗×5戸、社員寮×1戸、レジ（2LDK～3LDK）×2戸の一棟ビル

平面図
徒歩5分の西武池袋線「富士見台」駅
徒歩5分の西武池袋線「富士見台」駅周辺
徒歩5分の西武池袋線「富士見台」駅周辺

平面図
徒歩5分の西武池袋線「富士見台」駅
徒歩5分の西武池袋線「富士見台」駅周辺
徒歩5分の西武池袋線「富士見台」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部課長の
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分
■　富士見台ほんちょう通り商店街沿いの好立地
■　店舗×5戸、社員寮×1戸、レジ（2LDK～3LDK）×2戸
■　店舗盛業中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	練馬区富士見台2丁目一棟ビル
価格	2億2700万円
想定利回り	4.17%	想定年間収入	946.82万円
所在地	東京都練馬区富士見台２丁目
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩5分
建物面積	477.79m`²`（144.53坪）	土地面積	150.75m`²`（45.6坪）
各住戸専有面積	62.64㎡～100.70㎡
総戸数	8戸	間取り
事務所戸数	5戸	住戸数	3戸
築年月	昭和56年6月	構造・階数	ＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	南側公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	防火地域・35m第三種高度地区・現況有姿・契約不適合責任免責・公簿売買・道路幅員は確認中です
各住戸専有面積	62.64㎡～100.70㎡	事務所戸数	5戸
住戸数	3戸	取引有効期限	2024年05月04日