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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	世田谷区奥沢2丁目一棟アパート
価格	7980万円	想定利回り	4.07%	想定年間収入	325.2万円
所在地	東京都世田谷区奥沢２丁目	交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩7分東急東横線自由が丘駅徒歩9分東急目黒線奥沢駅徒歩10分
建物面積	48.72m`²`（14.73坪）	土地面積	33.43m`²`（10.11坪）
築年月	令和3年7月	構造	ＲＣ造地上2階地下1階建て

おすすめポイント

東横線「自由が丘」駅徒歩9分！ほか大井町線「緑が丘」駅徒歩7分
目黒線「奥沢」駅徒歩10分と東急線の3線3駅を自在に使いこなす立地
2021年築の築浅・満室稼働中（2022.10現在）RC造一棟マンション

外観
外観
間取り例
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩7分の東急大井町線「緑が丘」駅
徒歩9分の東急東横線「自由が丘」駅
徒歩9分の東急東横線「自由が丘」駅周辺

外観
外観
間取り例
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩7分の東急大井町線「緑が丘」駅
徒歩9分の東急東横線「自由が丘」駅
徒歩9分の東急東横線「自由が丘」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東横線「自由が丘」駅徒歩9分！
　　ほか大井町線「緑が丘」駅徒歩7分、目黒線「奥沢」駅徒歩10分
■　2021年築の築浅
■　満室稼働中（2022.10現在）
■　防音・防火・耐震性にすぐれたRC造

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	世田谷区奥沢2丁目一棟アパート
価格	7980万円
想定利回り	4.07%	想定年間収入	325.2万円
所在地	東京都世田谷区奥沢２丁目
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩7分東急東横線自由が丘駅徒歩9分東急目黒線奥沢駅徒歩10分
建物面積	48.72m`²`（14.73坪）	土地面積	33.43m`²`（10.11坪）
各住戸専有面積	15.00㎡～15.00㎡
総戸数	3戸	間取り
事務所戸数		住戸数	3戸
築年月	令和3年7月	構造・階数	ＲＣ造地上2階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第一種高度地区・日影規制・ネット地上波デジタルアンテナ費用 4829円/月・接道方向・幅員は確認中です・現況有姿・公簿売買
各住戸専有面積	15.00㎡～15.00㎡	事務所戸数
住戸数	3戸	取引有効期限	2023年04月09日