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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	品川区豊町3丁目新築一棟マンション
価格	2億9000万円	想定利回り	4.34%	想定年間収入	1,260万円
所在地	東京都品川区豊町３丁目	交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩4分東急大井町線下神明駅徒歩9分 JR横須賀線西大井駅徒歩11分
建物面積	220.23m`²`（66.61坪）	土地面積	60.32m`²`（18.24坪）
築年月	令和5年11月	構造	ＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分、下神明・西大井にも徒歩圏内！
2023年11月完成予定の新築RC造一棟マンション、想定利回り4.34％

徒歩4分の東急大井町線「戸越公園」駅
徒歩4分の東急大井町線「戸越公園」駅
周辺環境

徒歩4分の東急大井町線「戸越公園」駅
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急大井町線「戸越公園」駅徒歩4分、
　　下神明・西大井にも徒歩圏内！品川区の閑静な住宅地
■　2023年11月完成予定の新築RC造一棟マンション
■　近隣商業地域、将来的な資産価値も良好

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

徒歩4分の東急大井町線「戸越公園」駅

物件詳細

物件名	品川区豊町3丁目新築一棟マンション
価格	2億9000万円
想定利回り	4.34%	想定年間収入	1,260万円
所在地	東京都品川区豊町３丁目
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩4分東急大井町線下神明駅徒歩9分 JR横須賀線西大井駅徒歩11分
建物面積	220.23m`²`（66.61坪）	土地面積	60.32m`²`（18.24坪）
各住戸専有面積	19.01㎡～36.20㎡
総戸数	8戸	間取り	1Ｋ×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	令和5年11月	構造・階数	ＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	7.80m 公道接面10.90m 4.20m 公道接面3.29m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況		引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	防火地域・7m第三種高度地区・各住戸専有面積・戸数・間取り・稼働状況・接道状況は確認中です
各住戸専有面積	19.01㎡～36.20㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2024年05月03日