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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	国分寺市日吉町2丁目一棟マンション
価格	7980万円	想定利回り	7.53%	想定年間収入	601.2万円
所在地	東京都国分寺市日吉町２丁目	交通	JR中央線国立駅徒歩10分
建物面積	225.69m`²`（68.27坪）	土地面積	132.44m`²`（40.06坪）
築年月	昭和61年3月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

生活至便施設の揃うJR中央線「国立」駅徒歩10分、鉄骨造店舗レジ
1R×7戸・店舗×2戸満室家稼働中（2022.10現在）、利回り7.53％
土地・建物の価格比率ご相談可能！

建物外観
建物外観
平面図
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
店舗
接道状況（北西側公道）
接道状況（南東側認定外道路）
徒歩1分のバス停「富士本一丁目」
徒歩10分のJR中央線「国立」駅南口
徒歩10分のJR中央線「国立」駅北口
徒歩10分のJR中央線「国立」駅北口
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設

建物外観
建物外観
平面図
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
店舗
接道状況（北西側公道）
接道状況（南東側認定外道路）
徒歩1分のバス停「富士本一丁目」
徒歩10分のJR中央線「国立」駅南口
徒歩10分のJR中央線「国立」駅北口
徒歩10分のJR中央線「国立」駅北口
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
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徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
徒歩10分のJR中央線「国立」駅周辺生活至便施設
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　生活至便施設の揃うJR中央線「国立」駅徒歩10分
　　駅から出ている立川バスのバス停徒歩1分
■　1R×7戸・店舗×2戸満室家稼働中（2022.10現在）
■　利回り7.53％
■　土地・建物の価格比率ご相談可能
■　国立駅周辺では希少な近隣商業地域
■　確認済証・検査済証の発行記録有り。
■　ハザードマップ、浸水履歴、埋蔵文化財包蔵地の該当なし。

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	国分寺市日吉町2丁目一棟マンション
価格	7980万円
想定利回り	7.53%	想定年間収入	601.2万円
所在地	東京都国分寺市日吉町２丁目
交通	JR中央線国立駅徒歩10分
建物面積	225.69m`²`（68.27坪）	土地面積	132.44m`²`（40.06坪）
各住戸専有面積	16.00㎡～22.10㎡
総戸数	9戸	間取り	ワンルーム×7戸
事務所戸数	2戸	住戸数	7戸
築年月	昭和61年3月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 200%	接道状況	北西側 9.00m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水 ※図面参照
現況	賃貸中	引き渡し	相談　2023年1月
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第二種高度地区・契約不適合責任免責・引渡しは2023年1月以降（今年末に水道直結工事を行う予定の為）・南東側の接道道路（公道）は建築基準法認定外道路（現況幅員約2.7-2.8m）・北西側道路に都市計画道路あり（優先道路の該当はなし）・令和2年4月に6/7室をバストイレ別に改装・室内洗濯機置場設置の工事済・令和2年7月、令和3年8月に2室をフルリノベーション実施（新規キッチン・浴室・床とクロス張替え・テレビモニターホン設置等）　★キッチンは洗面台としても利用できる便利な仕様になっております　写真がございますのでお気軽にご請求ください！・102号室：雑貨店・103号室：美容室　2023年1月に店舗1戸退去予定あり（賃料7万円で募集中）・現況満室稼働中（2022.10.30現在）
各住戸専有面積	16.00㎡～22.10㎡	事務所戸数	2戸
住戸数	7戸	取引有効期限	2023年02月10日