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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	川崎市多摩区三田4丁目一棟マンション
価格	9000万円	想定利回り	8.08%	想定年間収入	727.2万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区三田４丁目	交通	小田急小田原線生田駅徒歩13分
建物面積	270.00m`²`（81.67坪）	土地面積	155.37m`²`（46.99坪）
築年月	昭和62年5月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

小田急小田原線「生田」駅徒歩13分、10.2m公道に面するRC造店舗・レジ
バス停まで徒歩1分でバス便も充実！近隣に明治大学などキャンパス複数！

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩13分の小田急線「生田」駅
徒歩13分の小田急線「生田」駅前

外観
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共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩13分の小田急線「生田」駅
徒歩13分の小田急線「生田」駅前

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部課長の
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　小田急小田原線「生田」駅徒歩13分
■　10.2m公道に面するRC造店舗・レジ
■　バス停まで徒歩1分でバス便も充実
■　近隣に明治大学・専修大学などキャンパス複数
■　現況店舗含む8/11戸稼働中（2022.12現在）
■　2020年8月大規模修繕実施済み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市多摩区三田4丁目一棟マンション
価格	9000万円
想定利回り	8.08%	想定年間収入	727.2万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区三田４丁目
交通	小田急小田原線生田駅徒歩13分
建物面積	270.00m`²`（81.67坪）	土地面積	155.37m`²`（46.99坪）
各住戸専有面積	14.25㎡～15.50㎡
総戸数	11戸	間取り	ワンルーム×10戸
事務所戸数	1戸	住戸数	10戸
築年月	昭和62年5月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	西側 10.20m 公道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・宅地造成工事規制区域・1R×10戸、店舗×1戸・現況店舗含む8/11戸稼働中（2022.12現在）・管理条件付き・火災保険売主指定・2020年8月大規模修繕実施済み
各住戸専有面積	14.25㎡～15.50㎡	事務所戸数	1戸
住戸数	10戸	取引有効期限	2023年02月10日