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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	中野区鷺宮1丁目一棟アパート
価格	8500万円	想定利回り	5.95%	想定年間収入	506.4万円
所在地	東京都中野区鷺宮１丁目	交通	西武新宿線都立家政駅徒歩2分
建物面積	82.70m`²`（25.01坪）	土地面積	85.08m`²`（25.73坪）
築年月	平成26年7月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

駅近！西武新宿線「都立家政」駅徒歩2分、西武新宿駅まで直通約14分！
北西角地に立地する視認性良好な2014年築木造一棟アパート

間取り図
最寄りの西武新宿線「都立家政」駅前
「都立家政」駅前　スーパー

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　駅近！西武新宿線「都立家政」駅徒歩2分
　　西武新宿駅まで直通約14分！
■　北西角地に立地し視認性良好
■　2014年築木造一棟アパート

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些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

間取り図

物件詳細

物件名	中野区鷺宮1丁目一棟アパート
価格	8500万円
想定利回り	5.95%	想定年間収入	506.4万円
所在地	東京都中野区鷺宮１丁目
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩2分
建物面積	82.70m`²`（25.01坪）	土地面積	85.08m`²`（25.73坪）
各住戸専有面積	9.32㎡～9.32㎡
総戸数	8戸	間取り	ワンルーム×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	平成26年7月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	要（2.29m²）
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 150%	接道状況	西側 4.00m 公道北側 5.00m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第一種高度地区・日影規制4-2.5h/1.5m ・7/8戸稼働中（2023.1.26現在）
各住戸専有面積	9.32㎡～9.32㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2023年04月09日