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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	杉並区阿佐谷南2丁目一棟アパート
価格	6500万円	想定利回り	5.61%	想定年間収入	364.8万円
所在地	東京都杉並区阿佐谷南２丁目	交通	JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩7分丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分
建物面積	67.22m`²`（20.33坪）	土地面積	74.71m`²`（22.59坪）
築年月	昭和63年3月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分、丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅へも徒歩10分
5/6戸賃貸中！土地建物価格ご相談可能な1988年築中古一棟アパート

外観
外観
平面図
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
外観
徒歩7分のJR中央線「阿佐ヶ谷」駅
前面道路
前面道路
居室
居室
キッチン
バスルーム
ロフト
テラス
玄関
玄関収納

外観
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平面図
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
外観
徒歩7分のJR中央線「阿佐ヶ谷」駅
前面道路
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居室
居室
キッチン
バスルーム
ロフト
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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部課長の
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　土地建物価格ご相談可能で
　　減価償却を活用した節税目的の方にも！
■　JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩7分、
　　丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅へも徒歩10分
■　最寄りのコンビニ（ローソン）まで徒歩4分
　　また、繁華性の高い「阿佐ヶ谷パールセンター」商店街まで
　　徒歩5分ほどで生活至便な環境です

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	杉並区阿佐谷南2丁目一棟アパート
価格	6500万円
想定利回り	5.61%	想定年間収入	364.8万円
所在地	東京都杉並区阿佐谷南２丁目
交通	JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩7分丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分
建物面積	67.22m`²`（20.33坪）	土地面積	74.71m`²`（22.59坪）
各住戸専有面積	10.00㎡～13.00㎡
総戸数	6戸	間取り	1Ｋ×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	昭和63年3月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	南東側 3.27m 私道接面5.29m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域（新たな防火規制）・第1種高度地区・敷地面積最低限度60平米・絶たい高さ10m・景観法・日影規制4-2.5/1.5m・阿佐ヶ谷南・高円寺南防災まちづくり計画・各住戸専有面積は概算。詳細は確認中です。・現況有姿でのお引渡し。契約不適合責任免責。　現況と異なる場合、現況を優先とします。・前面道路幅員：2.47～3.27m
各住戸専有面積	10.00㎡～13.00㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2023年04月09日