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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区北馬込2丁目一棟マンション
価格	1億9300万円	想定利回り	5.23%	想定年間収入	1,011万円
所在地	東京都大田区北馬込２丁目	交通	都営浅草線馬込駅徒歩5分東急大井町線荏原町駅徒歩8分
建物面積	272.58m`²`（82.45坪）	土地面積	140.28m`²`（42.43坪）
築年月	平成2年5月	構造	ＲＣ造地上3階地下1階建て

おすすめポイント

都営浅草線「馬込」駅徒歩5分・東急大井町線「荏原町」駅徒歩8分
幅員5m公道に面する角地で視認性良好！RC造一棟マンション

外観
外観
平面図
外観
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩5分の都営浅草線「馬込」駅
徒歩5分の都営浅草線「馬込」駅周辺

外観
外観
平面図
外観
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩5分の都営浅草線「馬込」駅
徒歩5分の都営浅草線「馬込」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営浅草線「馬込」駅徒歩5分
　　東急大井町線「荏原町」駅徒歩8分
■　幅員5m公道に面する角地で視認性良好
■　2017年大規模修繕実施済み
　　その他玄関ドア交換・メールボックス交換・居室リフォームなど
　　適宜修繕行っており管理状態良好です

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区北馬込2丁目一棟マンション
価格	1億9300万円
想定利回り	5.23%	想定年間収入	1,011万円
所在地	東京都大田区北馬込２丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩5分東急大井町線荏原町駅徒歩8分
建物面積	272.58m`²`（82.45坪）	土地面積	140.28m`²`（42.43坪）
各住戸専有面積	20.52㎡～21.25㎡
総戸数	12戸	間取り
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	平成2年5月	構造・階数	ＲＣ造地上3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70% / 200%	接道状況	南側 5.30m 公道接面13.00m 西側 5.40m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・あらたな防火規制区域地域・第二種高度地区・日影規制・景観計画区域・第22条区域・1K（20.52～21.25平米）×10戸・2DK×2戸・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積	20.52㎡～21.25㎡	事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2024年05月04日