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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	大田区東六郷1丁目新築一棟アパート
価格	9920万円	想定利回り	6.30%	想定年間収入	625.2万円
所在地	東京都大田区東六郷１丁目	交通	京急本線雑色駅徒歩7分
建物面積	136.32m`²`（41.23坪）	土地面積	69.15m`²`（20.91坪）
築年月	令和5年10月	構造	木造地上3階建て

おすすめポイント

京急本線「雑色」駅徒歩7分、2023年10月竣工予定の新築一棟アパート
角地！満室想定利回り6.3%！住宅性能評価・劣化等級2級取得。

建物外観
建物外観
平面図
配置図
建物外観
建物外観
北東側道路
北東側道路
北西側道路
北東・北西側道路
徒歩7分の京急本線「雑色」駅

建物外観
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北東側道路
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徒歩7分の京急本線「雑色」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急本線「雑色」駅徒歩7分
■　2023年10月竣工予定の新築一棟アパート
■　角地
■　満室想定利回り6.3%
■　住宅性能評価・劣化等級2級取得　35年融資可能
■　浸水履歴該当なし（大田区出典：昭和60年～令和3年度）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	大田区東六郷1丁目新築一棟アパート
価格	9920万円
想定利回り	6.30%	想定年間収入	625.2万円
所在地	東京都大田区東六郷１丁目
交通	京急本線雑色駅徒歩7分
建物面積	136.32m`²`（41.23坪）	土地面積	69.15m`²`（20.91坪）
各住戸専有面積	11.17㎡～13.41㎡
総戸数	9戸	間取り	ワンルーム×9戸
事務所戸数		住戸数	9戸
築年月	令和5年10月	構造・階数	木造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：39.84m²（12.05坪））	セットバック	要
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北西側 4.00m 私道北東側 4.00m 私道
設備
現況		引き渡し	期日指定
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・日影規制4-2.5h/4m ・有効宅地面積69.15平米
各住戸専有面積	11.17㎡～13.41㎡	事務所戸数
住戸数	9戸	取引有効期限	2023年10月07日