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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	杉並区高円寺南2丁目一棟マンション
価格	4億6000万円	想定利回り	4.03%	想定年間収入	1,854.66万円
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目	交通	JR中央線高円寺駅徒歩4分
建物面積	384.17m`²`（116.21坪）	土地面積	69.43m`²`（21坪）
築年月	令和5年5月	構造	鉄骨造地上9階建て

おすすめポイント

JR中央線「高円寺」駅徒歩4分、丸の内線「新高円寺」駅徒歩9分
1K×16戸・事務所×1戸の大通り沿い築浅一棟マンション。満室賃貸中！

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR中央線「高円寺」駅徒歩4分、
　　丸の内線「新高円寺」駅徒歩9分
■　1K×16戸・事務所×1戸
■　大通り沿いで視認性良好
■　満室賃貸中の築浅一棟マンション

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

物件詳細

物件名	杉並区高円寺南2丁目一棟マンション
価格	4億6000万円
想定利回り	4.03%	想定年間収入	1,854.66万円
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	JR中央線高円寺駅徒歩4分
建物面積	384.17m`²`（116.21坪）	土地面積	69.43m`²`（21坪）
各住戸専有面積
総戸数	17戸	間取り	1Ｋ×16戸
事務所戸数	1戸	住戸数	16戸
築年月	令和5年5月	構造・階数	鉄骨造地上9階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 500%	接道状況	西側 21.00m 公道接面5.50m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	期日指定　2024年12月上旬
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・2024/12引き渡し
各住戸専有面積		事務所戸数	1戸
住戸数	16戸	取引有効期限	2025年12月21日