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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	神奈川県川崎市中原区市ノ坪字一棟マンション
価格	1億1680万円	想定利回り	5.44%	想定年間収入	636万円
所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪	交通	JR南武線武蔵小杉駅徒歩7分ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）武蔵小杉駅徒歩8分
建物面積	185.99m`²`（56.26坪）	土地面積	128.79m`²`（38.95坪）
築年月	平成元年8月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

東横線・目黒線・南武線・横須賀線・湘南新宿線・埼京線・相鉄線の6沿線が乗り入れる
人気の「武蔵小杉」駅最寄り出口徒歩7分、三井ショッピングパークららテラス徒歩7分の
交通・生活至便な立地に建つ平成築・満室鉄骨造一棟マンション。当社管理！管理状態良好！

建物外観
建物外観
1階間取り
2-3階平面図
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の各線「武蔵小杉」駅周辺
101号室居室（2023.10.19撮影）
101号室居室（2023.10.19撮影）
101号室居室（2023.10.19撮影）
101号室キッチン（2023.10.19撮影）
101号室浴室（2023.10.19撮影）
101号室トイレ（2023.10.19撮影）
101号室玄関（2023.10.19撮影）
202号室居室（2021.11撮影）
202号室居室（2021.11撮影）
202号室収納（2021.11撮影）
202号室キッチン（2021.7撮影）

建物外観
建物外観
1階間取り
2-3階平面図
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の各線「武蔵小杉」駅周辺
101号室居室（2023.10.19撮影）
101号室居室（2023.10.19撮影）
101号室居室（2023.10.19撮影）
101号室キッチン（2023.10.19撮影）
101号室浴室（2023.10.19撮影）
101号室トイレ（2023.10.19撮影）
101号室玄関（2023.10.19撮影）
202号室居室（2021.11撮影）
202号室居室（2021.11撮影）
202号室収納（2021.11撮影）
202号室キッチン（2021.7撮影）

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東横線・目黒線・南武線・横須賀線
　　湘南新宿線・埼京線・相鉄線の6沿線が乗り入れる
　　人気の「武蔵小杉」駅最寄り出口徒歩7分
■　三井ショッピングパーク「ららテラス」徒歩7分
■　7/7戸満室稼働中（2024.9.2現在）
■　幅員約8m公道に間口20.64m面し視認性良好
■　当社管理物件！管理状態良好です！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	神奈川県川崎市中原区市ノ坪字一棟マンション
価格	1億1680万円
想定利回り	5.44%	想定年間収入	636万円
所在地	神奈川県川崎市中原区市ノ坪
交通	JR南武線武蔵小杉駅徒歩7分ＪＲ湘南新宿ライン（宇都宮逗子）武蔵小杉駅徒歩8分
建物面積	185.99m`²`（56.26坪）	土地面積	128.79m`²`（38.95坪）
各住戸専有面積	17.01㎡～71.37㎡
総戸数	7戸	間取り
事務所戸数		住戸数	7戸
築年月	平成元年8月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	南東側 8.31m 公道接面20.64m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・新たな防火規制区域・第3種高度地区・2LDK×1戸、1R×6戸・前面道路幅員：幅員約8.31ｍ～9.98ｍ・種類：共同住宅・作業所・前面路線価：370,000円/平米（1,223,140円/坪）
各住戸専有面積	17.01㎡～71.37㎡	事務所戸数
住戸数	7戸	取引有効期限	2024年10月19日