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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市高津区下作延3丁目一棟アパート
価格	5500万円	想定利回り	6.87%	想定年間収入	378万円
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目	交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
建物面積	80.58m`²`（24.37坪）	土地面積	92.44m`²`（27.96坪）
築年月	平成19年3月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

利回り6.87%！東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分、
2007年築の木造一棟アパート。全戸ロフト付き！

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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共用部分
共用部分
前面道路

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットマネジメント営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り6.87%
■　東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分
■　2007年築の木造一棟アパート
■　全戸ロフト付き

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市高津区下作延3丁目一棟アパート
価格	5500万円
想定利回り	6.87%	想定年間収入	378万円
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
建物面積	80.58m`²`（24.37坪）	土地面積	92.44m`²`（27.96坪）
各住戸専有面積	13.09㎡～13.60㎡
総戸数		間取り	ワンルーム×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成19年3月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：18.44m²（5.57坪））	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	南西側 4.50m 私道接面9.40m
設備	ＬＰＧ
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・各住戸専有面積は概算です・別途私道持分18.44平米・本件敷地および周辺は地盤が軟弱です。本建物は新築工事の際杭基礎工事を行い　十分に配慮された設計となっております。（地盤補強工事報告書有）・契約不適合責任免責
各住戸専有面積	13.09㎡～13.60㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2025年11月22日