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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	中野区沼袋4丁目一棟アパート
価格	8640万円	想定利回り	6.00	想定年間収入	518.4万円
所在地	東京都中野区沼袋４丁目	交通	西武新宿線沼袋駅徒歩6分
建物面積	83.54m`²`（25.27坪）	土地面積	83.92m`²`（25.38坪）
築年月	平成26年2月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分、北東角地で視認性の高い木造一棟アパート
全室ロフト・床暖房付きで快適な住環境！利回り6％で現況満室賃貸中！

外観
平面図
外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩6分の西武新宿線「沼袋」駅

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武新宿線「沼袋」駅徒歩6分
■　北東角地で視認性の高い木造一棟アパート
■　全室ロフト・床暖房付きで快適な住環境
■　利回り6％で現況満室賃貸中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

物件詳細

物件名	中野区沼袋4丁目一棟アパート
価格	8640万円
想定利回り	6.00	想定年間収入	518.4万円
所在地	東京都中野区沼袋４丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩6分
建物面積	83.54m`²`（25.27坪）	土地面積	83.92m`²`（25.38坪）
各住戸専有面積	9.32㎡～9.52㎡
総戸数	8戸	間取り	ワンルーム×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	平成26年2月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	済（8.86m²）
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	北側 3.40m 私道東側 4.00m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・新防火地域・敷地面積にセットバック部分8.86平米含む・検査済証取得済み
各住戸専有面積	9.32㎡～9.52㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2025年06月05日