物件詳細
| 物件種類 | 1棟売アパート | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 横浜市西区藤棚町2丁目 一棟アパート | |||||
| 価格 | 6700万円 | 想定利回り | 6.09% | 想定年間収入 | 408万円 | |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目 | 交通 | 相鉄本線西横浜駅 徒歩10分 京急本線黄金町駅 徒歩15分 | |||
| 建物面積 | 94.29m2(28.52坪) | 土地面積 | 75.03m2(22.69坪) | |||
| 築年月 | 平成21年12月 | 構造 | 木造 地上2階建て | |||
おすすめポイント
弊社専任媒介!相鉄本線「西横浜」駅 徒歩10分、京急本線「黄金町」駅 徒歩15分
高稼働を維持する利回り6.09%の一棟アパート。大通り沿い・近商地域・80%-300%。
 建物外観 建物外観
 建物外観 建物外観
 
 共用部分 共用部分
 共用部分(2021年撮影) 共用部分(2021年撮影)
 建物外観 建物外観
 前面道路 前面道路
 前面道路 前面道路
 徒歩7分のスーパーマルヤマ 徒歩7分のスーパーマルヤマ
 周辺環境 藤棚商店街 周辺環境 藤棚商店街
 周辺環境 藤棚商店街 周辺環境 藤棚商店街
 203号室 居室(2019年撮影) 203号室 居室(2019年撮影)
 203号室 居室(2019年撮影) 203号室 居室(2019年撮影)
 203号室 居室(2019年撮影) 203号室 居室(2019年撮影)
 203号室 居室収納(2019年撮影) 203号室 居室収納(2019年撮影)
 203号室 ロフト(2019年撮影) 203号室 ロフト(2019年撮影)
 203号室 キッチン(2019年撮影) 203号室 キッチン(2019年撮影)
 203号室 浴室(2019年撮影) 203号室 浴室(2019年撮影)
 203号室 玄関収納(2019年撮影) 203号室 玄関収納(2019年撮影)
 203号室 玄関(2019年撮影) 203号室 玄関(2019年撮影)
 徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅 徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅
 徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅 徒歩10分の相鉄本線「西横浜」駅
担当者からのベネフィットポイント
 
榎本道英
スタッフ一覧へ
アセットコンサルティング事業部 アセットマネジメントチーム
課長の榎本 道英 (えのもと みちひで) と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。
本物件のベネフィットポイントは、
■ 弊社専任媒介
■ 利回り6.09%
■ 相鉄本線「西横浜」駅 徒歩10分、
  京急本線「黄金町」駅 徒歩15分
■ 2020年1月からの賃料稼働率97.66%
  高稼働を維持する一棟アパート
■ 現況満室(2025.10.12現在、退去予定あり)
■ 幅員16mの藤棚浦舟通りに面し視認性良好
  近隣商業地域・建蔽率80%・容積率300%
■ 全戸ロフト付き
■ 弊社管理物件につき稼働状況や管理状態、
  その他詳細についてもお気軽にお問い合わせください。
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。 
物件詳細
| 物件名 | 横浜市西区藤棚町2丁目 一棟アパート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 6700万円 | ||||
| 想定利回り | 6.09% | 想定年間収入 | 408万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目 | ||||
| 交通 | 相鉄本線西横浜駅 徒歩10分 京急本線黄金町駅 徒歩15分 | ||||
| 建物面積 | 94.29m2(28.52坪) | 土地面積 | 75.03m2(22.69坪) | ||
| 各住戸専有面積 | 15.41㎡~16.31㎡ | ||||
| 総戸数 | 6戸 | 間取り | 1K×6戸 | ||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 6戸 | |||
| 築年月 | 平成21年12月 | 構造・階数 | 木造 地上2階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | セットバック | ||||
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 接道状況 | 西側 16.00m 公道 接面7.00m | ||
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 | ||||
| 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | ・防火地域・第6種高度地区・宅地造成工事規制区域 ・敷地東側の擁壁は神奈川県施工で建築当時、安全性に問題ないとの見解が出ております。 ・急傾斜地法(土砂災害警戒区域には該当しておりません) ・前面路線価:265000円/平米(876033円/坪) ・契約不適合責任免責・現況有姿 ・空中越境あり ・2025/11/14退去予定あり。想定賃料は募集賃料から算出。 | ||||
| 各住戸専有面積 | 15.41㎡~16.31㎡ | 事務所戸数 | |||
| 住戸数 | 6戸 | 取引有効期限 | 2025年11月14日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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