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物件詳細

物件種類 店舗事務所
物件名称 世田谷区用賀3丁目 売店舗
価格 1500万円 想定利回り 4.69% 想定年間収入 493.43万円
所在地 東京都世田谷区用賀3丁目 交通 東急田園都市線用賀駅 徒歩5分
建物面積 117.87m2(35.65坪) 土地面積 79.05m2(23.91坪)
築年月 昭和38年1月 構造 木造 地上2階建て

おすすめポイント

田園都市線「用賀」駅徒歩5分、用賀中町通り沿いで満室稼働中の木造店舗!
近隣商業地域の角地で将来の建て替え用地にも最適です

  • 建物外観
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  • 前面道路
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  • 用賀駅
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  • 世田谷ビジネススクエア
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング営業部の
榎本 英樹 (えのもと ひでき) と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■ 東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分!
  「二子玉川」駅へ3分、「渋谷」駅まで14分、
  半蔵門線乗り入れで「大手町」駅へも直通の好立地
■ 用賀中町通り沿い・角地で視認性良好
  1階:ビアバーと中華料理店・2F:韓国料理店
■ 近隣商業地域(80%-300%)・第3種高度地区
  北西側約11m・南東側約6mに面する角地
  将来の建て替え用地にもご検討頂けます。

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観
建物外観

物件詳細

物件名 世田谷区用賀3丁目 売店舗
価格 1500万円
想定利回り 4.69% 想定年間収入 493.43万円
所在地 東京都世田谷区用賀3丁目
交通 東急田園都市線用賀駅 徒歩5分
建物面積 117.87m2(35.65坪) 土地面積 79.05m2(23.91坪)
各住戸専有面積 0.00㎡~0.00㎡
総戸数 3戸 間取り
×3戸
事務所戸数 3戸 住戸数 0戸
築年月 昭和38年1月 構造・階数 木造 地上2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率/容積率 80% / 300% 接道状況 北西側 11.01m 公道
南東側 6.07m 公道
設備 都市ガス 公営水道 公共下水
現況 賃貸中 引き渡し 相談 
取引態様 媒介 駐車場
備考 準防火地域・第3種高度地区・日影規制5h-3h/4m
※現況有姿
※道路:北西11.01~11.21m、南東側6.07~6.11m(現況幅員)
※本土地は、西側にある中町通りの都市計画道路内に一部入っております。
 (現況約11m幅員・計画道路15m幅員)
 都庁で確認した所、道路端から垂直に約2.2mが計画道路内に入ります。
 地積測量図を元に概算計算した所、
 対象面積(本土地)が約7.4平米程になります。
各住戸専有面積 0.00㎡~0.00㎡ 事務所戸数 3戸
住戸数 0戸 取引有効期限 2024年05月06日

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お電話からの問い合わせ

株式会社ムーヴアップ

担当:榎本英樹

営業時間:10:00~19:00

定休日毎週水曜日・第一、第三火曜日
※土・日・祝日も営業しております。

住所東京都世田谷区用賀2-31-7 イイダアネックスⅠ3F

交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

WEBからのお問い合わせ

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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