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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区大森西2丁目一棟マンション
価格	1億6800万円	想定利回り	5.34%	想定年間収入	897.12万円
所在地	東京都大田区大森西２丁目	交通	京急本線平和島駅徒歩9分京急本線大森町駅徒歩8分 JR京浜東北線大森駅徒歩20分
建物面積	293.37m`²`（88.74坪）	土地面積	166.62m`²`（50.4坪）
築年月	平成2年2月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

京急線「平和島」駅徒歩8分・「大森町」駅徒歩8分、
京浜東北線「大森」駅へも徒歩20分！北東角地で敷地50.4坪のRC造一棟マンション

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩8分の京急線「平和島」駅
徒歩8分の京急線「平和島」駅
徒歩8分の京急線「平和島」駅周辺

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩8分の京急線「平和島」駅
徒歩8分の京急線「平和島」駅
徒歩8分の京急線「平和島」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急線「平和島」駅徒歩8分・「大森町」駅徒歩8分、
　　京浜東北線「大森」駅へも徒歩20分
■　北東角地で敷地50.4坪
■　1990年築 RC造一棟マンション

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区大森西2丁目一棟マンション
価格	1億6800万円
想定利回り	5.34%	想定年間収入	897.12万円
所在地	東京都大田区大森西２丁目
交通	京急本線平和島駅徒歩9分京急本線大森町駅徒歩8分 JR京浜東北線大森駅徒歩20分
建物面積	293.37m`²`（88.74坪）	土地面積	166.62m`²`（50.4坪）
各住戸専有面積
総戸数	12戸	間取り	ワンルーム×12戸
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	平成2年2月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	東側 4.00m 私道北側 1.70m 私道
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第二種高度地区・各住戸専有面積は確認中です・JCOM CATV代 13068円/月・プロパンガス・給湯器・エアコンの保証付き
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2025年07月18日