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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	目黒区碑文谷1丁目一棟マンション
価格	3億4880万円	想定利回り	4.54%	想定年間収入	1,586.52万円
所在地	東京都目黒区碑文谷１丁目	交通	東急目黒線西小山駅徒歩12分東急目黒線武蔵小山駅徒歩15分
建物面積	133.63m`²`（40.42坪）	土地面積	196.77m`²`（59.52坪）
築年月	令和5年9月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

東急目黒線「西小山」駅徒歩12分、2023年12月竣工の築浅一棟マンション

平面図
徒歩12分の目黒線「西小山」駅

平面図
徒歩12分の目黒線「西小山」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急目黒線「西小山」駅徒歩12分
■　2023年12月竣工の築浅一棟マンション
■　1R×7戸、1LDK×1戸、2DK×3戸
　　バイク置場×3、駐輪スペース×8あり
■　オール電化

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	目黒区碑文谷1丁目一棟マンション
価格	3億4880万円
想定利回り	4.54%	想定年間収入	1,586.52万円
所在地	東京都目黒区碑文谷１丁目
交通	東急目黒線西小山駅徒歩12分東急目黒線武蔵小山駅徒歩15分
建物面積	133.63m`²`（40.42坪）	土地面積	196.77m`²`（59.52坪）
各住戸専有面積	18.86㎡～40.62㎡
総戸数	11戸	間取り
事務所戸数		住戸数	11戸
築年月	令和5年9月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：60.68m²（18.35坪）×持分：1/7）	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	東側 2.00m 私道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・17m第2種高度地区・景観法・目黒区景観条例・敷地面積最低限度60平米規制・日影規制等・別途私道持分60.68平米×1/7 ・1R×7戸、1LDK×1戸、2DK×3戸、バイク置場×3、駐輪スペース×8 ・オール電化・司法書士売主指定・管理会社指定・公簿売買となります。再度測量した場合、土地の面積に多少の誤差が生じる場合がございます。　その場合でも地積更生登記及び代金増減精算は行いません。
各住戸専有面積	18.86㎡～40.62㎡	事務所戸数
住戸数	11戸	取引有効期限	2025年07月17日