物件詳細
| 物件種類 | 1棟売マンション | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 大田区西六郷3丁目 一棟マンション | |||||
| 価格 | 4億9800万円 | 想定利回り | 5.58% | 想定年間収入 | 2,779.63万円 | |
| 所在地 | 東京都大田区西六郷３丁目 | 交通 | 京急本線六郷土手駅 徒歩9分 | |||
| 建物面積 | 793.25m2（239.95坪） | 土地面積 | 397.11m2（120.12坪） | |||
| 築年月 | 昭和63年8月 | 構造 | ＲＣ造 地上4階 地下1階建て | |||
おすすめポイント
京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分、川崎・蒲田へも自転車で10分程度！
昭和63年築の新耐震RC造一棟マンション！全38戸の規模感。大規模修繕済み。
外観
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共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩9分の京急本線「六郷土手」駅
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- 外観
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- 共用部分
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- 前面道路
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- 徒歩9分の京急本線「六郷土手」駅
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担当者からのベネフィットポイント
榎本英樹
スタッフ一覧へ
アセットコンサルティング事業部 営業チーム
主任の榎本 英樹 （えのもと ひでき） と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。
本物件のベネフィットポイントは、
■ 京急本線「六郷土手」駅 徒歩9分、
川崎・蒲田へも自転車で10分程度の距離感
■ 昭和63年築の新耐震RC造一棟マンション
■ 空室リスクを分散できる全38戸の規模感
■ 2024年4月 外壁・共用部等の大規模修繕実施済(5年保証付き)
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。
物件詳細
| 物件名 | 大田区西六郷3丁目 一棟マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 4億9800万円 | ||||
| 想定利回り | 5.58% | 想定年間収入 | 2,779.63万円 | ||
| 所在地 | 東京都大田区西六郷３丁目 | ||||
| 交通 | 京急本線六郷土手駅 徒歩9分 | ||||
| 建物面積 | 793.25m2（239.95坪） | 土地面積 | 397.11m2（120.12坪） | ||
| 各住戸専有面積 | |||||
| 総戸数 | 38戸 | 間取り | |||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 38戸 | |||
| 築年月 | 昭和63年8月 | 構造・階数 | ＲＣ造 地上4階 地下1階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | セットバック | ||||
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道状況 | 5.40m 公道 接面11.60m | ||
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 | ||||
| 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | ・準防火地域・第二種高度地区・景観計画区域・新防火規制・日影規制4h-2.5h/4m ・公簿売買、現況有姿（境界確定済み） ・想定収入27712260円のうち、 アンテナ収入(412500円/年)と電気使用料収入（23760円/年）が含まれています ・外壁・屋上・エントランス 外壁・屋上：防水塗装工事実施 エントランス：バリューアップ工事実施済 ・各住戸専有面積は確認中です |
||||
| 各住戸専有面積 | 事務所戸数 | ||||
| 住戸数 | 38戸 | 取引有効期限 | 2025年07月16日 | ||
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お電話からの問い合わせ
株式会社ムーヴアップ
担当：榎本英樹
営業時間：10：00～18：00
定休日毎週水曜日・第一、第三火曜日
※土・日・祝日も営業しております。
住所東京都世田谷区用賀2-31-7 イイダアネックスⅠ３F
交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩５分
WEBからのお問い合わせ
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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