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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	品川区西中延2丁目一棟アパート
価格	6380万円	想定利回り	5.58%	想定年間収入	356.4万円
所在地	東京都品川区西中延２丁目	交通	東急池上線荏原中延駅徒歩4分
建物面積	98.28m`²`（29.72坪）	土地面積	66.63m`²`（20.15坪）
築年月	平成9年12月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分、都営浅草線・東急大井町線「中延」駅徒歩10分
近隣に商店街多数で生活至便な住環境！1K×6戸木造一棟アパート、満室稼働中！

外観
外観
平面図
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩4分の東急池上線「荏原中延」駅
徒歩4分の東急池上線「荏原中延」駅
徒歩4分の東急池上線「荏原中延」駅周辺

外観
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前面道路
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分、
　　都営浅草線・東急大井町線「中延」駅徒歩10分
■　近隣に商店街多数で生活至便な住環境
■　1K×6戸木造一棟アパート、満室稼働中！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	品川区西中延2丁目一棟アパート
価格	6380万円
想定利回り	5.58%	想定年間収入	356.4万円
所在地	東京都品川区西中延２丁目
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩4分
建物面積	98.28m`²`（29.72坪）	土地面積	66.63m`²`（20.15坪）
各住戸専有面積	16.38㎡～16.38㎡
総戸数	6戸	間取り	1Ｋ×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成9年12月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：199.11m²（60.23坪）×持分：6663/78486）	セットバック	要
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	西側 1.80m 私道接面10.20m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第3種高度地区・前面道路は2項道路・位置指定道路・私道負担面積：199.11平米のうち持ち分6663/78486 ・告知事項あり
各住戸専有面積	16.38㎡～16.38㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2025年05月23日