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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	中野区沼袋3丁目一棟アパート
価格	1億1289万円	想定利回り	5.29%	想定年間収入	597.6万円
所在地	東京都中野区沼袋３丁目	交通	西武新宿線沼袋駅徒歩8分西武新宿線野方駅徒歩8分
建物面積	97.44m`²`（29.47坪）	土地面積	99.28m`²`（30.03坪）
築年月	平成19年8月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分、西武新宿線「野方」駅徒歩8分
1R×10戸満室稼働中の平成19年築一棟アパート！約5.29％

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩8分の西武新宿線「沼袋」駅
徒歩8分の西武新宿線「沼袋」駅

外観
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共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
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徒歩8分の西武新宿線「沼袋」駅
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武新宿線「沼袋」駅徒歩8分、
　　西武新宿線「野方」駅徒歩8分
■　1R×10戸満室稼働中
■　平成19年築の美観一棟アパート

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	中野区沼袋3丁目一棟アパート
価格	1億1289万円
想定利回り	5.29%	想定年間収入	597.6万円
所在地	東京都中野区沼袋３丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩8分西武新宿線野方駅徒歩8分
建物面積	97.44m`²`（29.47坪）	土地面積	99.28m`²`（30.03坪）
各住戸専有面積	9.72㎡～9.75㎡
総戸数	10戸	間取り	ワンルーム×10戸
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	平成19年8月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	西側 5.40m 公道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第一種高度地区・高さの最高限度10m・敷地面積の最低限度60平米・平和の森公園周辺地区地区計画
各住戸専有面積	9.72㎡～9.75㎡	事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2025年05月23日