物件詳細
物件種類 | 1棟売アパート | |||||
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物件名称 | 杉並区上井草3丁目 新築一棟アパート | |||||
価格 | 2億8900万円 | 想定利回り | 4.88% | 想定年間収入 | 1,412.4万円 | |
所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目 | 交通 | 西武新宿線上井草駅 徒歩7分 | |||
建物面積 | 338.20m2(102.3坪) | 土地面積 | 246.17m2(74.46坪) | |||
築年月 | 令和7年9月 | 構造 | 木造 地上3階建て |
おすすめポイント
西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分、2025年9月竣工予定の新築一棟アパート
オートロック・宅配BOX・モニター付きインターホン完備!想定利回り4.88%!
担当者からのベネフィットポイント

大和田義将
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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田 義将 (おおわだ よしまさ) と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます!
本物件のベネフィットポイントは、
■ 希少な新築(2025年9月完成予定)で利回り4.88%!。
■ 西武新宿線「上井草」駅 徒歩7分
■ オートロック・宅配BOX・モニター付きインターホン完備
■ 新築案件は賃貸市場でのニーズが根強いことはもちろん、
建物メンテナンス費用・原状回復費用が嵩みにくいことや
ご融資面での優位性(金利が低い・融資期間が伸びやすい・自己資金比率が低い)、
固定資産税の軽減措置が受けられることなど様々なメリットがあります。
■ 近年、資材費や人件費が上昇し建築費が高騰している影響で
新築物件が減っているため、競合が少なくチャンスです。
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。
物件詳細
物件名 | 杉並区上井草3丁目 新築一棟アパート | ||||
---|---|---|---|---|---|
価格 | 2億8900万円 | ||||
想定利回り | 4.88% | 想定年間収入 | 1,412.4万円 | ||
所在地 | 東京都杉並区上井草3丁目 | ||||
交通 | 西武新宿線上井草駅 徒歩7分 | ||||
建物面積 | 338.20m2(102.3坪) | 土地面積 | 246.17m2(74.46坪) | ||
各住戸専有面積 | 20.02㎡~47.47㎡ | ||||
総戸数 | 11戸 | 間取り | |||
事務所戸数 | 住戸数 | 11戸 | |||
築年月 | 令和7年9月 | 構造・階数 | 木造 地上3階建て | ||
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
私道負担 | セットバック | ||||
都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 第1種低層住居専用地域 |
||
建ぺい率/容積率 | 60% / 200% 50% / 100% |
接道状況 | |||
設備 | |||||
現況 | 空室 | 引き渡し | 相談 | ||
取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
備考 | - ・1DK×4戸、1K×5戸、2DK×1戸、1LDK×1戸(3階ロフト付き) ・劣化対策等級3級 ・Wi-Fi付インターネット(オーナー負担有) ・用途地域をまたぐ立地です |
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各住戸専有面積 | 20.02㎡~47.47㎡ | 事務所戸数 | |||
住戸数 | 11戸 | 取引有効期限 | 2025年07月25日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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