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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	新宿区高田馬場3丁目一棟アパート
価格	1億3000万円	想定利回り	5.16%	想定年間収入	672万円
所在地	東京都新宿区高田馬場３丁目	交通	JR山手線高田馬場駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩8分
建物面積	206.22m`²`（62.38坪）	土地面積	123.23m`²`（37.27坪）
築年月	平成元年5月	構造	木造地上3階建て

おすすめポイント

山手線「高田馬場」駅徒歩8分、西武新宿線「下落合」駅徒歩9分
閑静な住宅街に建つ平成元年築の木造3階建て一棟アパート

平面図
徒歩8分の山手線「高田馬場」駅前

平面図
徒歩8分の山手線「高田馬場」駅前

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　山手線「高田馬場」駅徒歩8分、
　　西武新宿線「下落合」駅徒歩9分
■　徒歩5～10分圏内にコンビニ・スーパーが
　　複数あり生活至便な住環境
■　閑静な住宅街に立地
■　平成元年築の木造3階建て一棟アパート

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	新宿区高田馬場3丁目一棟アパート
価格	1億3000万円
想定利回り	5.16%	想定年間収入	672万円
所在地	東京都新宿区高田馬場３丁目
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩9分西武新宿線下落合駅徒歩8分
建物面積	206.22m`²`（62.38坪）	土地面積	123.23m`²`（37.27坪）
各住戸専有面積
総戸数	7戸	間取り
事務所戸数		住戸数	7戸
築年月	平成元年5月	構造・階数	木造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況
設備
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第二種高度地区・各住戸専有面積は確認中です・増築登記部分9.37平米あり。容積超過あり。　再建築に当たり同規模の建物は建築できません。
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	7戸	取引有効期限	2025年06月15日