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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	渋谷区本町5丁目一棟ビル
価格	1億9800万円	想定利回り	4.86%	想定年間収入	963.6万円
所在地	東京都渋谷区本町５丁目	交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩13分都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩13分京王線初台駅徒歩15分
建物面積	236.64m`²`（71.58坪）	土地面積	100.09m`²`（30.27坪）
築年月	昭和44年2月	構造	ＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13分、
京王線「初台」駅徒歩15分、満室稼働中の一棟ビル利回り4.9％

外観
外観
平面図
外観
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩13分の京王線「幡ヶ谷」駅
徒歩13分の京王線「幡ヶ谷」駅

外観
外観
平面図
外観
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩13分の京王線「幡ヶ谷」駅
徒歩13分の京王線「幡ヶ谷」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王線「幡ヶ谷」駅徒歩13分、
　　都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩13分、
　　京王線「初台」駅徒歩15分
■　満室稼働中の一棟ビル利回り4.9％
■　民泊にも！（101号室、301号室は民泊申請中）
■　外装塗装・防水・消防工事実施予定

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	渋谷区本町5丁目一棟ビル
価格	1億9800万円
想定利回り	4.86%	想定年間収入	963.6万円
所在地	東京都渋谷区本町５丁目
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩13分都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩13分京王線初台駅徒歩15分
建物面積	236.64m`²`（71.58坪）	土地面積	100.09m`²`（30.27坪）
各住戸専有面積
総戸数		間取り
事務所戸数		住戸数
築年月	昭和44年2月	構造・階数	ＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・20ｍ第3種高度地区・敷地81.05平米+公衆用道路19.04平米（登記簿面積合計100.09平米）・現況有姿(売主は契約不適合責任、付帯設備の修復義務を負わない) ・再建築可（再建築時北東側にセットバックが必要）・101号室、301号室は民泊申請中・外装塗装・防水・消防工事実施予定・司法書士売主指定
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2025年07月17日