物件詳細
| 物件種類 | 1棟売アパート | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 杉並区和泉1丁目 一棟アパート | |||||
| 価格 | 7200万円 | 想定利回り | 5.20% | 想定年間収入 | 374.4万円 | |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目 | 交通 | 京王線代田橋駅 徒歩10分 京王線笹塚駅 徒歩15分 |
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| 建物面積 | 86.10m2(26.04坪) | 土地面積 | 87.89m2(26.58坪) | |||
| 築年月 | 昭和60年5月 | 構造 | 木造 長屋式 地上2階建て | |||
おすすめポイント
未公開!京王線「代田橋」駅 徒歩10分、「笹塚」駅 徒歩15分の一棟アパート
約270万円/坪で値ごろ感あり!土地・建物価格按分調整可能!
担当者からのベネフィットポイント
岡田昌大
スタッフ一覧へ
AMオーナー戦略営業チーム 資産未来戦略担当
課長の岡田 昌大 (おかだ しょうだい) と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。
本物件のベネフィットポイントは、
■ レインズ・ポータルサイト未公開
■ 京王線「代田橋」駅 徒歩10分、「笹塚」駅 徒歩15分。
新宿駅まで直通約6分、バス便も充実!
■ ドン・キホーテ 環七方南町店へ徒歩5分、
駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど
日常使いの店舗が揃い生活利便性の高い住環境です。
■ 環七に繋がる和泉通りから一本入った立地で
一部近隣商業地域に属する私道面・整形地。
約270万円/坪で近隣相場と比較して値ごろ感あり
将来の建て替え用地にもおすすめです。
■ 土地・建物の価格按分についてご相談可能!
減価償却を活用した節税をお考えの方にも。
■ 当社にてファイナンスアレンジ承ります!
ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。
物件詳細
| 物件名 | 杉並区和泉1丁目 一棟アパート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 7200万円 | ||||
| 想定利回り | 5.20% | 想定年間収入 | 374.4万円 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区和泉1丁目 | ||||
| 交通 | 京王線代田橋駅 徒歩10分 京王線笹塚駅 徒歩15分 |
||||
| 建物面積 | 86.10m2(26.04坪) | 土地面積 | 87.89m2(26.58坪) | ||
| 各住戸専有面積 | |||||
| 総戸数 | 6戸 | 間取り | ワンルーム×6戸 |
||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 6戸 | |||
| 築年月 | 昭和60年5月 | 構造・階数 | 木造 長屋式 地上2階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | セットバック | ||||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 近隣商業地域 |
||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% 80% / 300% |
接道状況 | 北西側 私道 | ||
| 設備 | 公営水道 公共下水 | ||||
| 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | 準防火地域・第2種高度地区・日影規制3h-2h/4m・最低敷地面積60平米 ・用途地域をまたぐ立地です ・売主契約不適合責任免責 |
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| 各住戸専有面積 | 事務所戸数 | ||||
| 住戸数 | 6戸 | 取引有効期限 | 2026年10月20日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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