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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	杉並区方南1丁目一棟アパート
価格	1億4900万円	想定利回り		想定年間収入
所在地	東京都杉並区方南１丁目	交通	京王線笹塚駅徒歩12分丸ノ内方南方南町駅徒歩14分
建物面積	176.75m`²`（53.46坪）	土地面積	156.41m`²`（47.31坪）
築年月	平成24年4月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

京王線「笹塚」駅徒歩12分、丸の内線方南支線「方南町」駅徒歩14分、
スーパー・コンビニ徒歩2分、ドン・キホーテが徒歩5分、水道道路から新宿方面へバス便あり！
当社管理で高稼働を維持する平成24年築の木造一棟アパート。利回り5.88%。

建物外観
建物外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩12分の京王線「笹塚」駅改札
徒歩12分の京王線「笹塚」駅京王クラウン街笹塚
徒歩12分の京王線「笹塚」駅京王クラウン街笹塚
102号室居室（2024.4.22撮影）
102号室居室（2024.4.22撮影）
102号室居室（2024.4.22撮影）
102号室キッチン（2024.4.22撮影）
102号室バスルーム（2024.4.22撮影）
102号室玄関（2024.4.22撮影）
102号室玄関（2024.4.22撮影）

建物外観
建物外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩12分の京王線「笹塚」駅改札
徒歩12分の京王線「笹塚」駅京王クラウン街笹塚
徒歩12分の京王線「笹塚」駅京王クラウン街笹塚
102号室居室（2024.4.22撮影）
102号室居室（2024.4.22撮影）
102号室居室（2024.4.22撮影）
102号室キッチン（2024.4.22撮影）
102号室バスルーム（2024.4.22撮影）
102号室玄関（2024.4.22撮影）
102号室玄関（2024.4.22撮影）

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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プロパティマネジメント事業部オーナー・サポートチーム
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り5.88%
■　当社管理で高稼働を維持！現況満室（2025.12.15現在）！
　　稼働率・管理状態等についてもお気軽にお問い合わせください。
■　京王線「笹塚」駅徒歩12分、丸の内方南線「方南町」駅徒歩14分。
■　スーパー・コンビニ徒歩2分、ドン・キホーテが徒歩5分、
　　水道道路から新宿方面へバス便あり交通・生活至便な環境。
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります。
　　　

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	杉並区方南1丁目一棟アパート
価格	1億4900万円
想定利回り		想定年間収入
所在地	東京都杉並区方南１丁目
交通	京王線笹塚駅徒歩12分丸ノ内方南方南町駅徒歩14分
建物面積	176.75m`²`（53.46坪）	土地面積	156.41m`²`（47.31坪）
各住戸専有面積	14.59㎡～19.81㎡
総戸数		間取り
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	平成24年4月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	南側 4.00m 私道接面2.00m
設備	公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・10ｍ第1種高度地区・日影規制4時間/2.5時間、測定面1.5ｍ・景観条例・不燃化特区・1R（14.59～17.87平米）×5戸、1K（16.16～19.81平米）×5戸（※一部ロフト付き）・契約不適合責任免責、現況引き渡し・水道引き込み管隣地と共有・インターネット費用16500円/月・町内会費10000円/年
各住戸専有面積	14.59㎡～19.81㎡	事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2026年07月30日