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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	新宿区下落合4丁目一棟マンション
価格	2億9800万円	想定利回り	6.04%	想定年間収入	1,800万円
所在地	東京都新宿区下落合４丁目	交通	JR山手線目白駅徒歩13分西武池袋線椎名町駅徒歩8分
建物面積	439.66m`²`（132.99坪）	土地面積	234.87m`²`（71.04坪）
築年月	平成元年5月	構造	ＲＣ造地上3階地下1階建て

おすすめポイント

JR山手線「目白」駅徒13分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩8分
主要駅へのアクセス良好、交通至便な立地

外観
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共用部分
共用部分

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共用部分
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　資産価値の高い鉄筋コンクリート造地下1階付き地上3階建て
■　インターネット対応、リモートワークにも便利な環境
■　「目白」駅周辺に「目白庭園」があり、自然豊かで閑静な街並み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	新宿区下落合4丁目一棟マンション
価格	2億9800万円
想定利回り	6.04%	想定年間収入	1,800万円
所在地	東京都新宿区下落合４丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩13分西武池袋線椎名町駅徒歩8分
建物面積	439.66m`²`（132.99坪）	土地面積	234.87m`²`（71.04坪）
各住戸専有面積	16.50㎡～22.20㎡
総戸数		間取り
事務所戸数		住戸数
築年月	平成元年5月	構造・階数	ＲＣ造地上3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	商業地域第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道状況	東側 4.00m 公道西側 4.00m 私道
設備	都市ガス
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考
各住戸専有面積	16.50㎡～22.20㎡	事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2024年05月08日