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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	調布市西つつじヶ丘3丁目一棟マンション
価格	2億8000万円	想定利回り	6.11%	想定年間収入	1,713.20万円
所在地	東京都調布市西つつじケ丘３丁目	交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩4分
建物面積	483.84m`²`（146.36坪）	土地面積	393.25m`²`（118.95坪）
築年月	平成4年2月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

未公開！京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分、敷地119坪の北東角地
居室満室稼働中・検査済証あり・平成26年大規模修繕済の一棟マンション
土地建物の価格割合ご相談可能です！

外観
外観
外観
エントランス
共用部分
共用部分
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
前面道路
前面道路
つつじヶ丘駅前

外観
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エントランス
共用部分
共用部分
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
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210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
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前面道路
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つつじヶ丘駅前

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　未公開情報
■　京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分の駅近
■　敷地118.95坪の北東角地
■　土地建物の価格割合ご相談可能
■　店舗1戸、2LDK1戸、1LDK1戸、1R16戸
　　駐車場5台分あり
■　検査済証あり
■　平成26年8月大規模修繕実施済

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	調布市西つつじヶ丘3丁目一棟マンション
価格	2億8000万円
想定利回り	6.11%	想定年間収入	1,713.20万円
所在地	東京都調布市西つつじケ丘３丁目
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩4分
建物面積	483.84m`²`（146.36坪）	土地面積	393.25m`²`（118.95坪）
各住戸専有面積	17.36㎡～56.20㎡
総戸数	19戸	間取り
事務所戸数	1戸	住戸数	18戸
築年月	平成4年2月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 16.10m 公道東側 15.02m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・25m第2種高度地区・店舗1戸、2LDK1戸、1LDK戸、1R16戸、駐車場・調布市出典の浸水履歴の該当なし・埋蔵文化財包蔵地の該当なし
各住戸専有面積	17.36㎡～56.20㎡	事務所戸数	1戸
住戸数	18戸	取引有効期限	2025年02月09日