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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	調布市西つつじヶ丘3丁目一棟マンション
価格	2億8500万円	想定利回り	5.94%	想定年間収入	1,695.6万円
所在地	東京都調布市西つつじケ丘３丁目	交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩4分
建物面積	483.84m`²`（146.36坪）	土地面積	393.25m`²`（118.95坪）
築年月	平成4年2月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

未公開！京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分、敷地119坪の北東角地
高稼働賃貸中・検査済証あり・平成26年大規模修繕済の一棟マンション
土地建物の価格割合ご相談可能です！

外観
外観
外観
エントランス
共用部分
共用部分
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
208号室　室内
210号室　室内
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210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
210号室　室内
前面道路
前面道路
つつじヶ丘駅前

外観
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エントランス
共用部分
共用部分
208号室　室内
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210号室　室内
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前面道路
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つつじヶ丘駅前

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　未公開情報
■　京王線「つつじヶ丘」駅徒歩4分の駅近
■　高稼働賃貸中（18/19戸賃貸中）
■　敷地118.95坪の北東角地
■　土地建物の価格割合ご相談可能
■　店舗1戸、2LDK1戸、1LDK1戸、1R16戸
　　駐車場5台分あり
■　検査済証あり
■　平成26年8月大規模修繕実施済

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	調布市西つつじヶ丘3丁目一棟マンション
価格	2億8500万円
想定利回り	5.94%	想定年間収入	1,695.6万円
所在地	東京都調布市西つつじケ丘３丁目
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩4分
建物面積	483.84m`²`（146.36坪）	土地面積	393.25m`²`（118.95坪）
各住戸専有面積
総戸数	19戸	間取り
事務所戸数		住戸数	19戸
築年月	平成4年2月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 16.10m 公道東側 15.02m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・25m第2種高度地区・店舗1戸、2LDK1戸、1LDK戸、1R16戸
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	19戸	取引有効期限	2023年02月10日