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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	国立市富士見台4丁目一棟アパート
価格	6980万円	想定利回り	6.37%	想定年間収入	445.2万円
所在地	東京都国立市富士見台４丁目	交通	JR南武線西国立駅徒歩8分 JR中央線立川駅徒歩22分 JR南武線矢川駅徒歩12分
建物面積	110.38m`²`（33.38坪）	土地面積	111.51m`²`（33.73坪）
築年月	平成28年10月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

JR南武線「西国立」駅徒歩8分、JR中央線ほか「立川」駅へも徒歩22分！
土地・建物の価格比率ご相談で減価償却を利用して節税効果が見込める
2016築の築浅木造一棟アパート、ファイナンスアレンジご相談ください！

建物外観
建物外観
建物外観
駐輪場、ゴミストッカー
共用部（1階）
共用部（階段）
共用部（2階）
前面道路
前面道路
居室
居室
キッチン・玄関
キッチン
バスルーム
トイレ
本物件から徒歩1分のバス停（立川駅南口方面）
本物件から徒歩2分のバス停（国立駅方面）
本物件から徒歩2分のローソン
本物件から徒歩2分のドラッグストア
徒歩8分のJR南武線「西国立」駅
徒歩8分のJR南武線「西国立」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
平面図

建物外観
建物外観
建物外観
駐輪場、ゴミストッカー
共用部（1階）
共用部（階段）
共用部（2階）
前面道路
前面道路
居室
居室
キッチン・玄関
キッチン
バスルーム
トイレ
本物件から徒歩1分のバス停（立川駅南口方面）
本物件から徒歩2分のバス停（国立駅方面）
本物件から徒歩2分のローソン
本物件から徒歩2分のドラッグストア
徒歩8分のJR南武線「西国立」駅
徒歩8分のJR南武線「西国立」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
徒歩12分の南武線「矢川」駅周辺
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平面図

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR南武線「西国立」駅徒歩8分、
　　JR中央線ほか「立川」駅へも徒歩22分
■　土地・建物の価格比率ご相談可能で
　　減価償却を利用して節税効果が見込めます
■　2016年築の築浅木造一棟アパート
　　ファイナンスアレンジご相談ください！
■　空室あり、内見可能！（2024.4.7現在）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	国立市富士見台4丁目一棟アパート
価格	6980万円
想定利回り	6.37%	想定年間収入	445.2万円
所在地	東京都国立市富士見台４丁目
交通	JR南武線西国立駅徒歩8分 JR中央線立川駅徒歩22分 JR南武線矢川駅徒歩12分
建物面積	110.38m`²`（33.38坪）	土地面積	111.51m`²`（33.73坪）
各住戸専有面積	18.11㎡～18.54㎡
総戸数	6戸	間取り	ワンルーム×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成28年10月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：7.50m²（2.26坪））	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	40% / 80% 60% / 160%	接道状況	西側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第一種高度地区・矢川上土地区画整理地区・敷地面積に別途私道持分7.5平米・用途地域をまたぐ立地です
各住戸専有面積	18.11㎡～18.54㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年05月10日