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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	目黒区柿の木坂3丁目一棟マンション
価格	3億1800万円	想定利回り	4.23%	想定年間収入	1,345.63万円
所在地	東京都目黒区柿の木坂３丁目	交通	東急東横線学芸大学駅徒歩15分
建物面積	402.68m`²`（121.81坪）	土地面積	207.61m`²`（62.8坪）
築年月	平成3年8月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

未公開！東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分、視認性の高い北西角地・整形地！
60.7平米オーナー住戸空き予定で実需にも。全戸50平米以上の一棟マンション

建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅周辺

建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅
徒歩15分の東急東横線「学芸大学」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　未公開
■　東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
　　駅徒歩は少々ありますが、徒歩圏内にバス停が二箇所あり
　　渋谷・中目黒・恵比寿・五反田など各主要駅へ通じていること、
　　また駒沢通りにも環七通りにも出やすい立地であることから
　　総合的にみて交通アクセスのいい立地といえます。
　　駒沢公園へも徒歩圏内と住環境は良好です。
■　視認性の高い北西角地・整形地！
　　外観タイル張りで高級感あり見栄えのする物件です。
■　全戸50平米以上で安定稼働が見込めます

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	目黒区柿の木坂3丁目一棟マンション
価格	3億1800万円
想定利回り	4.23%	想定年間収入	1,345.63万円
所在地	東京都目黒区柿の木坂３丁目
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩15分
建物面積	402.68m`²`（121.81坪）	土地面積	207.61m`²`（62.8坪）
各住戸専有面積	50.00㎡～60.70㎡
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	平成3年8月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	北側 5.40m 公道接面13.60m 西側 4.00m 公道接面12.10m
設備	公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	有
備考	準防火地域、第一種高度地区、絶対高さ制限(10m)、日陰規制(4h-2.5h/1.5m)、景観法・1LDK×5戸、2LDK×1戸・令和5年5月大規模修繕実施済み・検査済証無し（単純未取得）
各住戸専有面積	50.00㎡～60.70㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年05月11日