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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	板橋区中台1丁目一棟アパート
価格	6500万円	想定利回り	6.00%	想定年間収入	390万円
所在地	東京都板橋区中台１丁目	交通	東武東上線上板橋駅徒歩8分
建物面積	149.04m`²`（45.08坪）	土地面積	148.05m`²`（44.78坪）
築年月	昭和61年8月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

2023年3月より準急停車駅になった東武東上線「上板橋」駅徒歩8分！
平成29年大規模修繕、令和元年耐震補強工事実施済みの一棟アパート

建物外観
建物外観
建物外観と前面道路
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩8分の東上線「上板橋」駅
徒歩8分の東上線「上板橋」駅周辺
徒歩8分の東上線「上板橋」駅周辺
間取り例 203号室

建物外観
建物外観
建物外観と前面道路
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩8分の東上線「上板橋」駅
徒歩8分の東上線「上板橋」駅周辺
徒歩8分の東上線「上板橋」駅周辺
間取り例 203号室

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部課長の
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　2023年3月より準急停車駅になった
　　東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
■　整形地で坪単価145万の割安感
■　土地建物比率のご相談可能
■　減価償却後は2分割にして土地売却も可能！
■　平成29年大規模修繕実施済み
■　令和元年耐震補強工事実施済み
■　高稼働賃貸中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	板橋区中台1丁目一棟アパート
価格	6500万円
想定利回り	6.00%	想定年間収入	390万円
所在地	東京都板橋区中台１丁目
交通	東武東上線上板橋駅徒歩8分
建物面積	149.04m`²`（45.08坪）	土地面積	148.05m`²`（44.78坪）
各住戸専有面積	27.00㎡～27.00㎡
総戸数	6戸	間取り	1ＤＫ×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	昭和61年8月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：1.96m²（0.59坪））	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	南側 4.00m 私道接面8.54m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第2種高度地区・最高限度22m・敷地面積の最低限度60平米・日影規制・宅地造成工事規制区域・景観計画(一般地域）・私道724番20（1.96平米）及び他私道持分10筆あり・公簿売買・現況有姿でのお引渡し・契約不適合責任免責・各住戸専有面積は概算です・別途Jcom費用負担あり6,468円（税込）/月・バイク置き場あり賃料4,000円/月（募集中）
各住戸専有面積	27.00㎡～27.00㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年05月11日