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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	品川区小山1丁目一棟マンション
価格	2億9800万円	想定利回り	4.24%	想定年間収入	1,263.6万円
所在地	東京都品川区小山１丁目	交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分東急池上線戸越銀座駅徒歩13分
建物面積	233.37m`²`（70.59坪）	土地面積	138.28m`²`（41.82坪）
築年月	平成21年2月	構造	ＲＣ造地上3階地下1階建て

おすすめポイント

東急目黒線「不動前」駅徒歩7分、武蔵小山・戸越銀座・戸越へも徒歩圏内
西五反田7丁目・武蔵小山再開発エリアや商店街パルム・林試の森公園至近！
平成21年築、住環境良好なRC造一棟マンション

建物外観
建物外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の東急目黒線「不動前」駅
徒歩7分の東急目黒線「不動前」駅

建物外観
建物外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の東急目黒線「不動前」駅
徒歩7分の東急目黒線「不動前」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急目黒線「不動前」駅徒歩7分、
　　武蔵小山・戸越銀座・戸越へも徒歩圏内
■　西五反田7丁目・武蔵小山再開発エリアや
　　商店街パルム・林試の森公園至近！住環境良好
■　平成21年築 RC造一棟マンション

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	品川区小山1丁目一棟マンション
価格	2億9800万円
想定利回り	4.24%	想定年間収入	1,263.6万円
所在地	東京都品川区小山１丁目
交通	東急目黒線不動前駅徒歩7分東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分東急池上線戸越銀座駅徒歩13分
建物面積	233.37m`²`（70.59坪）	土地面積	138.28m`²`（41.82坪）
各住戸専有面積
総戸数	14戸	間取り	ワンルーム×14戸
事務所戸数		住戸数	14戸
築年月	平成21年2月	構造・階数	ＲＣ造地上3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	北西側 4.00m 私道接面6.90m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	14戸	取引有効期限	2025年11月14日