物件詳細
| 物件種類 | 1棟売マンション | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 足立区梅田2丁目 一棟マンション | |||||
| 価格 | 1億5980万円 | 想定利回り | 5.68% | 想定年間収入 | 908.4万円 | |
| 所在地 | 東京都足立区梅田2丁目 | 交通 | 東武伊勢崎線五反野駅 徒歩9分 | |||
| 建物面積 | 230.02m2(69.58坪) | 土地面積 | 70.30m2(21.26坪) | |||
| 築年月 | 令和6年8月 | 構造 | 鉄骨造 地上5階建て | |||
おすすめポイント
レインズ未公開!東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分、2024年8月築の築浅鉄骨造一棟マンション
都営バス「千住車庫前」バス停目の前で浅草・北千住・王子方面へさらに好アクセス!現況満室稼働中!
幅員14.53mの梅田通り沿い・近商地域。新築時想定より賃料値上げしておりリースアップ見込めます。
担当者からのベネフィットポイント
大和田義将
スタッフ一覧へ
アセットマネジメント営業チーム
部長の大和田 義将 (おおわだ よしまさ) と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます!
本物件のベネフィットポイントは、
■ レインズ未公開
■ 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分
北千住駅まで2駅 徒歩4分、浅草・押上へも直通!
■ 都営バス「千住車庫前」バス停目の前で
浅草・北千住・王子方面へさらに好アクセス!
■ 202号室は新築時の想定より9000円値上げして
成約しておりリースアップ見込めます。
その他の居室もすべて+9000円になった場合、
リースアップ後の想定利回りは6.3%となります。
■ 2024年8月築の築浅鉄骨造一棟マンション
1フロア2戸の全戸角部屋仕様
1K×4戸・1R×6戸、利回り5.68%で満室稼働中
■ 南西側幅員14.53mの梅田通り沿い、近隣商業地域
視認性・日照良好で見栄えのする建物です。
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。
物件詳細
| 物件名 | 足立区梅田2丁目 一棟マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5980万円 | ||||
| 想定利回り | 5.68% | 想定年間収入 | 908.4万円 | ||
| 所在地 | 東京都足立区梅田2丁目 | ||||
| 交通 | 東武伊勢崎線五反野駅 徒歩9分 | ||||
| 建物面積 | 230.02m2(69.58坪) | 土地面積 | 70.30m2(21.26坪) | ||
| 各住戸専有面積 | 16.41㎡~20.45㎡ | ||||
| 総戸数 | 10戸 | 間取り | |||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 10戸 | |||
| 築年月 | 令和6年8月 | 構造・階数 | 鉄骨造 地上5階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | セットバック | ||||
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 近隣商業地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道状況 | 南西側 14.53m 公道 接面5.32m | ||
| 設備 | |||||
| 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | ・防火地域・最低限度高度地区7m ・1K×4戸、1R×6戸 ・2025年7月 202号室給水管修繕済 |
||||
| 各住戸専有面積 | 16.41㎡~20.45㎡ | 事務所戸数 | |||
| 住戸数 | 10戸 | 取引有効期限 | 2025年11月22日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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