物件詳細
| 物件種類 | 1棟売マンション | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 豊島区上池袋3丁目 一棟マンション | |||||
| 価格 | 4億3500万円 | 想定利回り | 4.50% | 想定年間収入 | 1,959.16万円 | |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目 | 交通 | 東武東上線北池袋駅 徒歩7分 JR山手線池袋駅 徒歩15分 | |||
| 建物面積 | 470.19m2(142.23坪) | 土地面積 | 330.57m2(99.99坪) | |||
| 築年月 | 平成18年9月 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建て | |||
おすすめポイント
東武東上線「北池袋」駅徒歩7分、JR山手線ほか7路線「池袋」駅29番出口より徒歩15分
敷地約100坪の2006年築 鉄骨造一棟マンション!公道面・整形地!サブリースで利回り4.5%!
 建物外観 建物外観
 建物外観 建物外観
 平面図(全フロア共通) 平面図(全フロア共通)
 建物外観 建物外観
 共用部分 共用部分
 共用部分 共用部分
 共用部分 共用部分
 前面道路 前面道路
 前面道路 前面道路
 共用部分 共用部分
 前面道路 前面道路
 徒歩7分の東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分の東武東上線「北池袋」駅
 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 東口 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 東口
 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 東口 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 東口
 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 西口 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 西口
 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 西口 徒歩15分のJR他各線「池袋」駅 西口
担当者からのベネフィットポイント
 
大和田義将
スタッフ一覧へ
アセットコンサルティング事業部 
部長の大和田 義将 (おおわだ よしまさ) と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます!
本物件のベネフィットポイントは、
■ 当社専任媒介
■ 東武東上線「北池袋」駅徒歩7分、
  JR山手線ほか7路線「池袋」駅29番出口より徒歩15分、
  またJR山手線「大塚」駅も徒歩15分の立地です。
  100m先に明治通りがあり、スーパー・コンビニ・病院へ各徒歩3分、
  サンシャインシティまで徒歩14分と利便性の高いエリアです。
■ 敷地約100坪(330.57平米)で買替え特例の適用可能!
  間口約14m・奥行約22mの綺麗な整形地。
  用途地域より北側斜線をかわしやすく、分割も可能です。
  公道に面する整形地で土地の資産価値の高さが魅力です。
■ 積水ハウス施工で高品質の2006年築 鉄骨造一棟マンション。
  間取りは専有面積22平米の1Kタイプで、単身社会人、
  学生いずれの需要も旺盛なエリアのため安定経営が可能です。
■ 居室・バイク置場・駐車場・自販機まで全てサブリースで安定収入!
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。 
物件詳細
| 物件名 | 豊島区上池袋3丁目 一棟マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 4億3500万円 | ||||
| 想定利回り | 4.50% | 想定年間収入 | 1,959.16万円 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目 | ||||
| 交通 | 東武東上線北池袋駅 徒歩7分 JR山手線池袋駅 徒歩15分 | ||||
| 建物面積 | 470.19m2(142.23坪) | 土地面積 | 330.57m2(99.99坪) | ||
| 各住戸専有面積 | 22.00㎡~22.00㎡ | ||||
| 総戸数 | 21戸 | 間取り | 1K×21戸 | ||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 21戸 | |||
| 築年月 | 平成18年9月 | 構造・階数 | 鉄骨造 地上3階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | セットバック | ||||
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% | 接道状況 | 南西側 4.00m 公道 接面13.67m | ||
| 設備 | |||||
| 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | ・準防火地域・第3種高度地区 ・敷地面積に別途道路持分9.08平米あり。 ・サブリース中。2028年3月31日まで継続必須。 サブリース賃料:1632634円/月(住居・バイク置場・駐車場・自販機含む) ・前面路線価:430000円/平米(1421487円/坪) ・契約不適合責任免責、現況渡し。 ・容積率は前面道路幅員制限適用後の値です。 | ||||
| 各住戸専有面積 | 22.00㎡~22.00㎡ | 事務所戸数 | |||
| 住戸数 | 21戸 | 取引有効期限 | 2025年11月14日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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