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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市麻生区高石2丁目一棟アパート
価格	4580万円	想定利回り	7.41%	想定年間収入	339.6万円
所在地	神奈川県川崎市麻生区高石２丁目	交通	小田急小田原線百合ヶ丘駅徒歩7分
建物面積	108.06m`²`（32.68坪）	土地面積	165.28m`²`（49.99坪）
築年月	昭和63年11月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

利回り7.41%！小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩7分
1988年築の一棟アパート。満室稼働中。新百合ヶ丘へも徒歩圏内。

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩7分の小田急線「百合ヶ丘」駅
徒歩7分の小田急線「百合ヶ丘」駅前
徒歩7分の小田急線「百合ヶ丘」駅前

外観
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共用部分
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前面道路
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り7.41%！
■　小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩7分
　　新百合ヶ丘へも徒歩圏内
■　満室稼働中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市麻生区高石2丁目一棟アパート
価格	4580万円
想定利回り	7.41%	想定年間収入	339.6万円
所在地	神奈川県川崎市麻生区高石２丁目
交通	小田急小田原線百合ヶ丘駅徒歩7分
建物面積	108.06m`²`（32.68坪）	土地面積	165.28m`²`（49.99坪）
各住戸専有面積
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	昭和63年11月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：21.60m²（6.53坪））	セットバック	済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	南側 4.00m 私道接面10.80m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・インターネット契約引継ぎ不可、要新規契約・別途自販機収入あり・固都税（令和6年度）：104100円/年・インターネット回線使用料：4840円
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2025年05月14日