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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	杉並区高円寺北4丁目一棟アパート
価格	1億3260万円	想定利回り	5.50%	想定年間収入
所在地	東京都杉並区高円寺北４丁目	交通	JR中央線高円寺駅徒歩10分
建物面積	93.98m`²`（28.42坪）	土地面積	100.90m`²`（30.52坪）
築年月	平成30年12月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

利回り5.5％！JR中央線「高円寺」駅徒歩10分、平成30年築一棟アパート
高架下の商店街を通るアプローチで雨の日も快適！全室床暖房付き！満室！

平面図
徒歩10分のJR「高円寺」駅
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徒歩10分のJR「高円寺」駅
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り5.5％
■　JR中央線「高円寺」駅徒歩10分
　　高架下の商店街を通るアプローチで雨の日も快適
■　平成30年築一棟アパート
■　全室床暖房付き
■　全10戸満室稼働中（2025.5.13現在）
■　検査済み証あり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	杉並区高円寺北4丁目一棟アパート
価格	1億3260万円
想定利回り	5.50%	想定年間収入
所在地	東京都杉並区高円寺北４丁目
交通	JR中央線高円寺駅徒歩10分
建物面積	93.98m`²`（28.42坪）	土地面積	100.90m`²`（30.52坪）
各住戸専有面積	9.38㎡～9.43㎡
総戸数	10戸	間取り	ワンルーム×10戸
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	平成30年12月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	済（2.95m²）
都市計画		用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	南西側 3.50m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	第一種高度地域・準防火地域・新たな防火規制区域・日影3-2h(1.5m)・最低敷地面積70平米・敷地面積にセットバック部分2.95平米含む
各住戸専有面積	9.38㎡～9.43㎡	事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2025年07月27日