TOP > エリアから条件検索 > 物件詳細

物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	世田谷区野沢2丁目一棟マンション
価格	2億9800万円	想定利回り	6.34%	想定年間収入	1,892.22万円
所在地	東京都世田谷区野沢２丁目	交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩18分
建物面積	679.68m`²`（205.6坪）	土地面積	367.75m`²`（111.24坪）
築年月	昭和42年8月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分、「三軒茶屋」駅徒歩18分
野沢アドレスで敷地367.75平米のRC造一棟マンション！利回り6.34％！

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩14分の田園都市線「駒沢大学」駅
徒歩14分の田園都市線「駒沢大学」駅周辺
徒歩14分の田園都市線「駒沢大学」駅周辺

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩14分の田園都市線「駒沢大学」駅
徒歩14分の田園都市線「駒沢大学」駅周辺
徒歩14分の田園都市線「駒沢大学」駅周辺

物件の資料を請求する

担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分、
　　同線「三軒茶屋」駅徒歩18分
■　野沢アドレスで敷地367.75平米の希少性
　　買い替え特例適用可能！
■　1967年築の旧耐震ながら検査済み証あり
　　また修繕履歴あり管理状態良好
　　2019年：大規模修繕工事、2021年：ポンプ交換工事、
　　2024年：ダストボックス工事、2025年：貯水槽清掃

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	世田谷区野沢2丁目一棟マンション
価格	2億9800万円
想定利回り	6.34%	想定年間収入	1,892.22万円
所在地	東京都世田谷区野沢２丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩18分
建物面積	679.68m`²`（205.6坪）	土地面積	367.75m`²`（111.24坪）
各住戸専有面積	24.50㎡～47.79㎡
総戸数	14戸	間取り
事務所戸数		住戸数	14戸
築年月	昭和42年8月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	南東側 2.50m 公道接面13.11m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・検査済証（第S41建確4591号）あり・修繕履歴あり：2019年大規模修繕工事、2021年ポンプ交換工事、2024年ダストボックス工事、2025年貯水槽清掃
各住戸専有面積	24.50㎡～47.79㎡	事務所戸数
住戸数	14戸	取引有効期限	2025年07月16日