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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	目黒区中央町2丁目一棟アパート
価格	1億8800万円	想定利回り	3.57%	想定年間収入	672.6万円
所在地	東京都目黒区中央町２丁目	交通	東急東横線学芸大学駅徒歩5分東急東横線祐天寺駅徒歩11分
建物面積	98.90m`²`（29.91坪）	土地面積	86.90m`²`（26.28坪）
築年月	平成27年5月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東横線「学芸大学」駅徒歩5分、同線「祐天寺」駅徒歩11分
満室稼働中の2015年築一棟アパート！北東・東角地！

外観
外観
外観
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩5分の東横線「学芸大学」駅
徒歩5分の東横線「学芸大学」駅東口商店街

外観
外観
外観
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩5分の東横線「学芸大学」駅
徒歩5分の東横線「学芸大学」駅東口商店街

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東横線「学芸大学」駅徒歩5分、同線「祐天寺」駅徒歩11分
■　満室稼働中
■　2015年築美観一棟アパート
■　北東・東側角地！
　　北東側前面道路は計画道路補助26号線（幅員20m）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	目黒区中央町2丁目一棟アパート
価格	1億8800万円
想定利回り	3.57%	想定年間収入	672.6万円
所在地	東京都目黒区中央町２丁目
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩5分東急東横線祐天寺駅徒歩11分
建物面積	98.90m`²`（29.91坪）	土地面積	86.90m`²`（26.28坪）
各住戸専有面積	9.77㎡～10.59㎡
総戸数	8戸	間取り	ワンルーム×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	平成27年5月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：14.70m²（4.44坪））	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北東側 20.00m 公道東側 3.20m 私道
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第二種高度地区・敷地面積の最低限度60平米・敷地面積に別途私道持ち分14.7平米・北東側前面道路計画道路補助26号線（2026/8/31完成予定）
各住戸専有面積	9.77㎡～10.59㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2025年08月29日