榎本道英

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アセットマネジメント営業チーム
課長の榎本 道英 （えのもと みちひで） と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩13分で
　　都心ターミナル駅の「大手町」まで乗り換えなしの直通約30分。
　　また、南口で3棟のビルを含む再開発事業が
　　2028年に全体竣工予定となっており将来性のある
　　東武東上線「上板橋」駅までも徒歩15分で2駅2線利用可能。
■　淑徳大学東京キャンパスにほど近く学生ニーズも見込めます。
　　また物件や駅周辺にはしまむら、メガドンキ、ニトリ、
　　イトーヨーカドーなどがあり生活至便な環境です。
■　平成21年築、管理状態良好な軽鉄造一棟アパート。
　　1K×9戸、1LDK×1戸で9/10戸と高稼働賃貸中。
　　居室面積を広くとり、設備もワンランク上の物を採用することで
　　高い入居率を維持しております。
　　検査済み証もあり、管理状態良好な建物です。
■　敷地72坪、私道の奥ながらほぼ整形地。　　
　　高積算×坪単価約166万円と割安感があります！
■　サブリース付きですが解除のご相談も可能です。
　　解除後の想定利回りは7.24%です。
■　当社にてファイナンスアレンジも承ります。
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります。　　
　　（例：物件価格の95％/金利約2.4%/ 融資年数24年～）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。