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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	大田区新蒲田2丁目一棟アパート
価格	6980万円	想定利回り	5.63%	想定年間収入	393.24万円
所在地	東京都大田区新蒲田２丁目	交通	東急池上線蓮沼駅徒歩7分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩10分東急多摩川線矢口渡駅徒歩12分
建物面積	63.92m`²`（19.33坪）	土地面積	76.22m`²`（23.05坪）
築年月	昭和63年6月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急池上線「蓮沼」駅徒歩7分、1988年築木造一棟アパート
大田区屈指の商業集積地「蒲田」駅へも徒歩10分の好立地の整形地

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩10分のJR・東急「蒲田」駅
徒歩10分のJR・東急「蒲田」駅

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩10分のJR・東急「蒲田」駅
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットマネジメント営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急池上線「蓮沼」駅徒歩7分
　　大田区屈指の商業集積地「蒲田」駅へも徒歩10分
■　1988年築木造一棟アパート
■　整形地
■　ローソン徒歩2分、まいばすけっと徒歩3分
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区新蒲田2丁目一棟アパート
価格	6980万円
想定利回り	5.63%	想定年間収入	393.24万円
所在地	東京都大田区新蒲田２丁目
交通	東急池上線蓮沼駅徒歩7分 JR京浜東北線蒲田駅徒歩10分東急多摩川線矢口渡駅徒歩12分
建物面積	63.92m`²`（19.33坪）	土地面積	76.22m`²`（23.05坪）
各住戸専有面積
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	昭和63年6月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：14.82m²（4.48坪））	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・私道負担面積：14.82平米
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2026年04月29日