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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区南馬込1丁目一棟マンション
価格	1億5900万円	想定利回り	4.76%	想定年間収入	758.4万円
所在地	東京都大田区南馬込１丁目	交通	都営浅草線馬込駅徒歩4分都営浅草線西馬込駅徒歩13分
建物面積	146.00m`²`（44.16坪）	土地面積	82.00m`²`（24.8坪）
築年月	令和3年9月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

都営浅草線「馬込」駅徒歩4分、同線「西馬込」駅徒歩13分
2021年築RC造一棟マンション。1K～1DK×7戸！

外観
外観
平面図
外観
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩4分の都営浅草線「馬込」駅

外観
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共用部分
共用部分
前面道路
徒歩4分の都営浅草線「馬込」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分、東横線「中目黒」駅徒歩17分
■　5LDKオーナー住戸付き一棟マンション
■　コンビニが徒歩3分圏内に2件あり生活至便

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区南馬込1丁目一棟マンション
価格	1億5900万円
想定利回り	4.76%	想定年間収入	758.4万円
所在地	東京都大田区南馬込１丁目
交通	都営浅草線馬込駅徒歩4分都営浅草線西馬込駅徒歩13分
建物面積	146.00m`²`（44.16坪）	土地面積	82.00m`²`（24.8坪）
各住戸専有面積	19.71㎡～25.58㎡
総戸数	7戸	間取り
事務所戸数		住戸数	7戸
築年月	令和3年9月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域準住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200% 60% / 300%	接道状況	4.30m 公道接面11.80m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域／防火地域・第二種高度地区/第三種高度地区・用途地域をまたぐ立地です・1K～1DK ・隣地から敷地への越境物があり合意書があります（大谷石塀・擁壁の一部）
各住戸専有面積	19.71㎡～25.58㎡	事務所戸数
住戸数	7戸	取引有効期限	2024年08月10日