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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市宮前区馬絹5丁目一棟アパート
価格	9680万円	想定利回り	5.50%	想定年間収入	532.8万円
所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹５丁目	交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分
建物面積	113.90m`²`（34.45坪）	土地面積	111.96m`²`（33.86坪）
築年月	令和6年2月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩13分、2024年2月竣工の新築一棟アパート
1K×6戸・全戸ロフト付き！住宅性能評価取得（設計・建設）劣化対策等級3取得

外観
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平面図
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共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩13分
■　2024年2月竣工の新築一棟アパート
■　1K×6戸・全戸ロフト付き
■　住宅性能評価取得（設計・建設）劣化対策等級3取得

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市宮前区馬絹5丁目一棟アパート
価格	9680万円
想定利回り	5.50%	想定年間収入	532.8万円
所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹５丁目
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩13分
建物面積	113.90m`²`（34.45坪）	土地面積	111.96m`²`（33.86坪）
各住戸専有面積	18.10㎡～19.70㎡
総戸数	6戸	間取り	1Ｋ×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	令和6年2月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：15.00m²（4.53坪））	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	準住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	北側 4.00m 私道接面2.00m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第３種高度地区・東側隣地ブロック塀の越境有り（覚書取得済み）・インターネット（Wi-Fi)契約有り（月額金11,550円）・プロパンガスリース契約継承・管理委託契約継承条件
各住戸専有面積	18.10㎡～19.70㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年06月02日