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物件詳細

物件種類 1棟売マンション
物件名称 大田区西蒲田3丁目 一棟マンション
価格 9980万円 想定利回り 4.92% 想定年間収入 492万円
所在地 東京都大田区西蒲田3丁目 交通 JR京浜東北線蒲田駅 徒歩12分
東急池上線蓮沼駅 徒歩6分
建物面積 276.98m2(83.78坪) 土地面積 218.18m2(65.99坪)
築年月 平成4年6月 構造 鉄骨造 地上3階建て

おすすめポイント

JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩12分、
東急池上線「蓮沼」駅へは徒歩6分!満室一棟売りマンション
敷地65.99坪、151万円/坪で実勢土地値以下の割安感!

  • 建物外観
  • 建物外観
  • 平面図
  • 北側道路と建物外観
  • 共用部分
  • 共用部分
  • 南側前面道路と敷地入口
  • 南側前面道路
  • 南側前面道路
  • 敷地からみた北側道路
  • 敷地からみた南側道路
  • 建物外観
  • 徒歩12分のJR・東急各線「蒲田」駅
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  • 建物外観
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  • 北側道路と建物外観
  • 共用部分
  • 共用部分
  • 南側前面道路と敷地入口
  • 南側前面道路
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  • 徒歩12分のJR・東急各線「蒲田」駅
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

スタッフ一覧へ

アセットコンサルティング営業部課長の
大和田 義将 (おおわだ よしまさ) と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます!

本物件のベネフィットポイントは、
■ 大田区屈指の商業集積地、各線「蒲田」駅 徒歩12分
  ほか東急池上線「蓮沼」駅へも徒歩6分
  インバウンド・空港需要の再燃で注目度の高まるエリア!
■ 敷地面積に対する坪単価:151万円・実勢土地値以下の割安感!
■ 建物価格を物件価格の半分まで対応可能
  償却期間約9年で節税をお考えの方に最適!
■ 特殊な間取り(6DK)で差別化された高稼働物件!
■ 木造3階建長屋住宅プランあり!想定利回り6%超!
■ 2024年1月 102号室
  防音対策工事・リフォーム工事実施済み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観
建物外観

物件詳細

物件名 大田区西蒲田3丁目 一棟マンション
価格 9980万円
想定利回り 4.92% 想定年間収入 492万円
所在地 東京都大田区西蒲田3丁目
交通 JR京浜東北線蒲田駅 徒歩12分
東急池上線蓮沼駅 徒歩6分
建物面積 276.98m2(83.78坪) 土地面積 218.18m2(65.99坪)
各住戸専有面積 39.16㎡~116.70㎡
総戸数 3戸 間取り
事務所戸数 住戸数 3戸
築年月 平成4年6月 構造・階数 鉄骨造 地上3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 160% 接道状況 北側 1.83m 私道 接面3.50m
南側 4.12m 公道 接面1.93m
設備 都市ガス 公営水道 公共下水
現況 賃貸中 引き渡し 相談 
取引態様 媒介 駐車場
備考 ・準防火地域・新たな防火規制区域・第三種高度地区
・39.16平米(1DK)×1戸、116.7平米(6DK)×2戸
・2024年1月 102号室 防音対策工事・リフォーム工事実施済み
各住戸専有面積 39.16㎡~116.70㎡ 事務所戸数
住戸数 3戸 取引有効期限 2024年05月06日

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お電話からの問い合わせ

株式会社ムーヴアップ

担当:大和田義将

営業時間:10:00~19:00

定休日毎週水曜日・第一、第三火曜日
※土・日・祝日も営業しております。

住所東京都世田谷区用賀2-31-7 イイダアネックスⅠ3F

交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

WEBからのお問い合わせ

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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