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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	中野区鷺宮3丁目一棟アパート
価格	1億8400万円	想定利回り	5.45%	想定年間収入	1,004.4万円
所在地	東京都中野区鷺宮３丁目	交通	西武新宿線都立家政駅徒歩2分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩7分
建物面積	248.84m`²`（75.27坪）	土地面積	281.62m`²`（85.19坪）
築年月	平成18年3月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「都立家政」駅徒歩2分、同線「鷺ノ宮」駅へも徒歩7分
土地・建物の価格比率相談可能な一棟アパート

外観
外観・共用部
平面図
共用部
共用部（前面道路方面）
外観・共用部
前面道路
前面道路
建物外観
徒歩2分の西武新宿線「都立家政」駅

外観
外観・共用部
平面図
共用部
共用部（前面道路方面）
外観・共用部
前面道路
前面道路
建物外観
徒歩2分の西武新宿線「都立家政」駅

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武新宿線「都立家政」駅徒歩2分、
　　同線「鷺ノ宮」駅へも徒歩7分
■　土地・建物の価格比率相談可能で
　　減価償却を利用した節税目的の方にも
■　全戸バストイレ別・ロフト付で競争力あり
　　値ごろ感のある無理ない賃料で入居中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	中野区鷺宮3丁目一棟アパート
価格	1億8400万円
想定利回り	5.45%	想定年間収入	1,004.4万円
所在地	東京都中野区鷺宮３丁目
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩2分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩7分
建物面積	248.84m`²`（75.27坪）	土地面積	281.62m`²`（85.19坪）
各住戸専有面積	17.10㎡～24.92㎡
総戸数	12戸	間取り	1Ｋ×12戸
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	平成18年3月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 150%	接道状況	南西側 3.60m 私道接面2.90m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・10m第1種高度地区・令和5年度固定資産評価額：土地 67214430円・建物 9785700円・令和5年度固定資産税額：土地 190440円・建物 166356円・全戸バストイレ別・ロフト付・管理会社を変更する場合は決済時期：2024年9月末必須・現況と異なる場合現況を優先とします。
各住戸専有面積	17.10㎡～24.92㎡	事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2024年05月11日