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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	杉並区高円寺南2丁目一棟ビル
価格	9480万円	想定利回り	6.00%	想定年間収入	569.14万円
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目	交通	丸ノ内線東高円寺駅徒歩4分 JR中央線高円寺駅徒歩11分
建物面積	152.19m`²`（46.03坪）	土地面積	64.13m`²`（19.39坪）
築年月	平成3年9月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分、JR中央線「高円寺」駅徒歩1分
幅員40m環七沿いで視認性の高い平成3年築満室鉄骨造一棟ビル

外観
外観
平面図
前面道路(環状7号線)
前面道路
徒歩4分の丸ノ内線「東高円寺」駅
徒歩4分の丸ノ内線「東高円寺」駅
徒歩4分の丸ノ内線「東高円寺」駅周辺

外観
外観
平面図
前面道路(環状7号線)
前面道路
徒歩4分の丸ノ内線「東高円寺」駅
徒歩4分の丸ノ内線「東高円寺」駅
徒歩4分の丸ノ内線「東高円寺」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩4分、
　　JR中央線「高円寺」駅徒歩1分
■　幅員40m環七沿いで視認性良好
■　満室稼働中
■　H24.2 外壁塗装・屋上防水
　　R5.10 防水・コーキング工事実施
■　検査済証あり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	杉並区高円寺南2丁目一棟ビル
価格	9480万円
想定利回り	6.00%	想定年間収入	569.14万円
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	丸ノ内線東高円寺駅徒歩4分 JR中央線高円寺駅徒歩11分
建物面積	152.19m`²`（46.03坪）	土地面積	64.13m`²`（19.39坪）
各住戸専有面積
総戸数	3戸	間取り
事務所戸数	3戸	住戸数	0戸
築年月	平成3年9月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道状況	40.00m 公道接面5.20m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・第3種高度地区・環七沿道地区計画・水道メーターは親機1機、子メーター検針で請求・管理条件付き・火災保険・司法書士売主指定・1・3階賃貸中、2階リースバック・H24.2 外壁塗装・屋上防水　R5.10 防水・コーキング工事実施・検査済証あり・引渡しは令和6年6月以降が条件
各住戸専有面積		事務所戸数	3戸
住戸数	0戸	取引有効期限	2025年12月22日