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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区蒲田本町2丁目一棟マンション
価格	3億3800万円	想定利回り	4.50%	想定年間収入	1,524万円
所在地	東京都大田区蒲田本町２丁目	交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩10分京急本線京急蒲田駅徒歩8分
建物面積	350.45m`²`（106.01坪）	土地面積	168.06m`²`（50.83坪）
築年月	令和5年12月	構造	ＲＣ造

おすすめポイント

京急本線「京急蒲田」駅徒歩約8分、JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分
2023年12月の新築一棟マンション！

外観
外観
平面図
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩10分のJR・東急各線「蒲田」駅
徒歩10分のJR・東急各線「蒲田」駅

外観
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平面図
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩10分のJR・東急各線「蒲田」駅
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京急本線「京急蒲田」駅徒歩約8分、
　　JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩10分
■　2023年12月の新築一棟マンション

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区蒲田本町2丁目一棟マンション
価格	3億3800万円
想定利回り	4.50%	想定年間収入	1,524万円
所在地	東京都大田区蒲田本町２丁目
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩10分京急本線京急蒲田駅徒歩8分
建物面積	350.45m`²`（106.01坪）	土地面積	168.06m`²`（50.83坪）
各住戸専有面積
総戸数	14戸	間取り
事務所戸数		住戸数	14戸
築年月	令和5年12月	構造・階数	ＲＣ造
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：30.33m²（9.17坪））	セットバック	要
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 2.50m 私道接面11.90m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・日影規制4-2.5h/4m・絶対高さ10.85m ・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	14戸	取引有効期限	2024年06月03日