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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市宮前区宮崎新築一棟アパート
価格	9780万円	想定利回り	5.60%	想定年間収入	548.4万円
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎	交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩8分
建物面積	122.73m`²`（37.12坪）	土地面積	97.30m`²`（29.43坪）
築年月	令和6年9月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分、令和6年9月竣工予定の新築一棟アパート
劣化対策等級取得予定！新築で利回り5.6％！

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分
■　令和6年9月竣工予定の新築一棟アパート
■　劣化対策等級取得予定
■　新築で利回り5.6％！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

完成予想パース

物件詳細

物件名	川崎市宮前区宮崎新築一棟アパート
価格	9780万円
想定利回り	5.60%	想定年間収入	548.4万円
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎
交通	東急田園都市線宮崎台駅徒歩8分
建物面積	122.73m`²`（37.12坪）	土地面積	97.30m`²`（29.43坪）
各住戸専有面積	18.21㎡～21.49㎡
総戸数	6戸	間取り	1Ｋ×6戸
事務所戸数		住戸数	6戸
築年月	令和6年9月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：138.01m²（41.74坪）×持分：1/5）	セットバック	済（1.80m²）
都市計画	市街化	用途地域	第2種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	西側 3.00m 私道接面2.10m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況		引き渡し	予定　2024年9月下旬
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・景観法・宅造法・セットバック1.8平米含む・別途指導持ち分138.01平米×1/5 ・司法書士・土地家屋調査士売主指定・プロパンガス会社との契約用継承・インターネット使用料11550円/月・水道加入金1155000円別途
各住戸専有面積	18.21㎡～21.49㎡	事務所戸数
住戸数	6戸	取引有効期限	2024年06月03日