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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	杉並区高円寺南2丁目一棟マンション
価格	3億9800万円	想定利回り	4.51%	想定年間収入	1,798.8万円
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目	交通	JR中央線高円寺駅徒歩8分丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
建物面積	316.44m`²`（95.72坪）	土地面積	114.81m`²`（34.73坪）
築年月	平成28年3月	構造	ＲＣ造地上5階建て

おすすめポイント

JR中央線「高円寺」駅徒歩8分、丸の内線「新高円寺」駅徒歩5分
パル商店街に面した好立地の平成28年築RC造店舗レジ

平面図
徒歩8分のJR中央線「高円寺」駅周辺
徒歩8分のJR中央線「高円寺」駅
徒歩8分のJR中央線「高円寺」駅周辺

平面図
徒歩8分のJR中央線「高円寺」駅周辺
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR中央線「高円寺」駅徒歩8分、
　　丸の内線「新高円寺」駅徒歩5分
■　パル商店街に面した好立地
■　平成28年築RC造店舗レジ

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些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	杉並区高円寺南2丁目一棟マンション
価格	3億9800万円
想定利回り	4.51%	想定年間収入	1,798.8万円
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	JR中央線高円寺駅徒歩8分丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
建物面積	316.44m`²`（95.72坪）	土地面積	114.81m`²`（34.73坪）
各住戸専有面積	64.23㎡～123.02㎡
総戸数	5戸	間取り
事務所戸数	2戸	住戸数	3戸
築年月	平成28年3月	構造・階数	ＲＣ造地上5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	西側 5.45m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第3種高度地区・4LDK×1（オーナー住戸）、2LDK×1、3LDK×1、貸店舗×2
各住戸専有面積	64.23㎡～123.02㎡	事務所戸数	2戸
住戸数	3戸	取引有効期限	2026年07月11日